农村旧房子拆除新政策是什么

房屋拆迁

最新修订 | 2024-03-19

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律师解析: 近年来，针对农村老屋拆迁政策，政府已逐步形成了以下四个方面的规定和标准：
1.无人认领的房屋：
目前在许多农村地区，各类历史原因，诸如家庭成员离世、移居他乡等诸多因素，使得一些房产无法找到相应的所有权人或主人及其直系继承人因故注销户籍，这类房屋将归属农村集体组织所有，在农村老屋整顿过程中，将被无偿拆除。
2.濒临倒塌的危房：
针对农村危房问题，政府主要从两个方面着手解决：
首先，部分农民朋友可能因为家庭经济困难，缺乏有效地修复住房及维护场所，从而导致他们的旧房屋变成了危险建筑物，在此情况下，政府会提供相应的危房改造补贴，协助农民进行屋宇维修或重建新居；
其次，针对一些拥有多个住宅单位或由于长时间无人居住的房屋所引发的危房现象，政府则会采取必要的拆除措施以保障安全。
3.新建住房后的旧屋：
随着我国对农村住房建设的规范和整顿工作的深入推进，同时严格遵照《中华人民共和国土地管理法》中的“一户一宅”准则，因此农民在建设新房时，须始终遵守“拆旧建新”的原则，即原有旧宅必须进行拆迁工作才能获准新建。
4.异地扶贫搬迁后的旧屋：
随着异地扶贫搬迁这项国家级重大民生项目的推行，它在负责农村扶贫工作的过程中占据着至关重要的地位。
对于地处偏远山区的农民朋友们来说，异地扶贫搬迁无疑是摆脱贫困、实现富裕的最佳途径。
然而，在异地扶贫搬迁实施完成后，原先的旧居将面临被拆迁的命运。

法律依据: 《中华人民共和国土地管理法》第十三条
农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；
耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。
国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。
发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。

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