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不小心买到烂尾楼怎么办

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
关于购买房产如遇"烂尾"风险之应对策略,首先建议为开发商预留出充足的时间进行整顿和调整,若开发商能够迅速筹措到所需资金以确保项目完成后续各项工作,那么消费者所承担的损失将会达到最小化状态。然而在不幸购买到烂尾楼情况下,业主的合法权益仍需得到保障。针对此类问题,业主可以采取以下几种救援措施:第二种救援方案是,如果因市场环境因素导致开发商资金周转困难甚至面临破产困境,从而触发"烂尾"危机,此时切勿将已经购买的房屋退回给开发商。此外,若决定对不负责任的开发商提起诉讼时,全体业主应团结一致共同维权。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十五条
商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理不动产登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
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买烂尾楼怎么办
以下是问题解决方案:1)保存合同材料,便于与开发商、银行、保险公司等沟通。2)与贷款银行沟通,请他们代表与开发商协商,探讨终止购房贷款合同的可能性。3)若上述办法无效,业主可依据购买合同提起诉讼,要求赔偿。业主有权解除合同,开发商需支付违约金。
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房产纠纷
买到烂尾楼能退吗
购房交易完成后,如需退房,应先按合同条款履行义务,无规定则友好协商。协商无果可委托第三方调解,若调解失败,可向法院提起诉讼。卖方违约应双倍返还订金,购房者违约则承担法律责任。
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房产纠纷
买到烂尾楼怎么办
解决方案1:妥善保存合约文件,以备不时之需,并尝试与开发商、银行等机构协商。 解决方案2:积极与银行沟通,请其向开发商传达意愿,寻求解除房贷合同的可能性。 解决方案3:依据购销合同,提起法律诉讼要求经济赔偿,符合条件者可申请解除合同并要求支付违约金。
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房产纠纷
买的烂尾楼怎么办
解决策略一:妥善保存法律文件和房屋买卖合约,为与房产开发企业、银行和保险公司沟通时提供有力证据。 策略二:与银行保持密切沟通,请求其协助与房产开发企业协商,寻求房贷合同终止的途径。 策略三:依据购销合同内容,向法院提起诉讼,解除购房合同并索赔违约赔偿金。
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房产纠纷
买烂尾楼怎么处理
若购买已完工烂尾楼,应尽快完成产权转移手续。若购买未竣工烂尾楼,且已付清款项,有权要求破产管理人移交房产并向房地产管理部门申请变更登记。未结清款项的购房者,破产管理人有权决定是否继续履行或解除合同。
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房产纠纷
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