贷款买的房子如果烂尾了怎么办
最新修订 | 2024-10-20
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- 律师解析
- 需依照具体情况来慎重决策。首先，对于已经购置了烂尾楼的消费者而言，他们明确不得擅自中断房贷的还款义务，然而，以下几种途径可能有助于解决问题：（1）与商业银行进行友好磋商。在征得相关各方同意的前提下，购房者可尝试与银行就暂停履行房贷事宜展开详尽的探讨，并达成共识后，应实时签署相应的停贷协定书。（2）向当地法院提起诉讼。如果上述方法无法奏效，购房者有权向当地人民法院提出诉讼申请，以期裁定并解构其房屋销售合同。一旦该合同被依法解除，那么也就意味着购房者可据此进一步请求解除其与银行所签署的房屋抵押合约。至此，解除房屋抵押合同以后的责任，自然也就不再涉及到偿还贷款的问题。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
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贷款买房如果烂尾了怎么办购房者购得烂尾楼后，虽不可擅自停贷，但可尝试与银行协商暂停还款并签署协议；或通过法院诉讼解除购房合同，进而解除房屋抵押合同，以摆脱还贷责任。
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贷款买房烂尾了贷款怎么办购房者遇到劣质楼盘时，不可擅自停止房贷支付，但可尝试与银行协商暂停还款并签订停贷协议。若协商不成，可通过法院诉讼解除购房合同及房贷抵押合同，成功解约后即可免去还贷责任。
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如果买的房子烂尾了贷款怎么办购买存在工程停滞问题的房产后，业主不能停贷。但他们可采取以下措施：与银行沟通，申请暂缓还款，达成共识可签协议缓解财务压力；或提起法律诉讼，解除购房合同和抵押合同，从而免除还款责任。
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如果房子烂尾房贷怎么办？平常的生活中，我们可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们需要了解一些法律知识。针对如果房子烂尾房贷怎么办？的问题，我们在下面的文章内容中整理了一些与此相关的法律知识，希望可以解答您的问题。
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如果买的房子烂尾了贷款怎么办购买存在工程停滞问题的房产后，业主不能停贷。但他们可采取以下措施：与银行沟通，申请暂缓还款，达成共识可签协议缓解财务压力；或提起法律诉讼，解除购房合同和抵押合同，从而免除还款责任。
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如果房子烂尾能停贷吗尽管房屋建筑工程中断或延期交付给房地产业投资者和购房者带来风险，但购房者仍需按借款合同还款。面对这种情况，购房者有权向银行申请停贷，银行会综合考虑。停贷不代表债务消失，只是暂停还款期限，可能影响信用。纠纷可通过法律途径解决，但建议购房者在决策前寻求专业法律咨询。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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贷款买的房子如果烂尾了怎么办
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如果买的房子烂尾了贷款怎么办
购买存在工程停滞问题的房产后，业主不能停贷。但他们可采取以下措施：与银行沟通，申请暂缓还款，达成共识可签协议缓解财务压力；或提起法律诉讼，解除购房合同和抵押合同，从而免除还款责任。
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房产纠纷
下雨天驾驶电动车追尾汽车，汽车闯红灯急刹，电动车刹不住追尾汽车，双方未沟通先后离开
[律师回复] 你好，电瓶车追尾急刹汽车的责任判定,一般情况下,是由后方电瓶车承担全部责任。
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老师我车是1年的新车，在高速公路上被对方车追尾，对方负全责，我车的后排座椅损坏程度超50%以上了，保险公司是不是可以更坏新的座椅呢。
[律师回复] 您好，大概率是这样的。
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如果房子烂尾能停贷吗
尽管房屋建筑工程中断或延期交付给房地产业投资者和购房者带来风险，但购房者仍需按借款合同还款。面对这种情况，购房者有权向银行申请停贷，银行会综合考虑。停贷不代表债务消失，只是暂停还款期限，可能影响信用。纠纷可通过法律途径解决，但建议购房者在决策前寻求专业法律咨询。
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房产纠纷冯律师你好，我咨询一下，在前两天我开车追尾了别人的车，当场就报警，并报了保险。交警认定我全责。现在对方说他的车是今年8月买的。他向我索要车辆损失费2万元。这笔钱该不该出。
[律师回复] 您好，可以电话跟你详细沟通一下。
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快速解决“交通事故”问题
您好：
1事情经过：的士车追尾我的车子（我是私家车），我的车再撞到前面一辆滴滴车，三车事故，交警判的士车全责，随后的士车所在大地保险公司到现场处理走保险理赔程序
2.目前我的车已在4S店修好，但是4S店反馈对方保险公司不理赔，对方保险公司说的士车所属公司不给盖章（的士车属于公司持有），所以没办法走理赔程序
3.我联系了的士司机和的士所属公司均不配合，让我起诉
请问我现在该如何起诉
[律师回复] 您好你可以说说你的情况
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如果房子烂尾房贷怎么办？
平常的生活中，我们可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们需要了解一些法律知识。针对如果房子烂尾房贷怎么办？的问题，我们在下面的文章内容中整理了一些与此相关的法律知识，希望可以解答您的问题。
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房产纠纷你好。我追尾啦。陪了钱给对方。又开车5分钟后交警抓啦醉驾。又没配合吹酒精。后来去医院验血。想知道刑拘多少天
[律师回复] 您好，血检结果是多少度呢
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快速解决“交通事故”问题
喝了点酒，骑电动车，因为对向车道开远光灯，晃眼了，没看到前方违停车辆追尾了！谁的责任
[律师回复] 目前案件到什么阶段呢？需要把案件情况都陈述清楚，才能给你做准确的分析判断
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房子烂尾断贷后果怎么样
房贷逾期时，银行首次会通知还款。连续三次逾期，银行将电话催收并加收罚息。累计六次逾期，银行将上门催收并报送司法机构，告知法律后果。借款人应按时还款，避免额外费用和法律风险。
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房产纠纷
我是在跨线桥上到坡顶下桥的时候被追尾了，当时感觉不是很强烈，以为胎爆了，后来交警打电话通知我，说我车被追尾了，我马上去配合交警调查，现在判我交出肇事逃逸，
[律师回复] 你好，你的问题已转入人工F
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我买了个一个回迁房，交了大部分放款，还压了个过户尾款，签了合同，还没有过户（新小区还没下房本），现在小区分地下车位和储物间，按照每家一个/套来登记发放（车位交租金、储物间是购买），现在卖家想让我加钱使用车位和购买储物间，是否合理，车位和储物间现在没有产权。
[律师回复] 你好，问题解决了吗？
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房子烂尾断贷后果如何处理
房贷逾期时，银行会电话或短信通知还款。连续三次违约，银行将电话催讨并加收罚息。累计六次违约，银行将上门催收并告知法律风险和不良后果。借款人应按时还款，避免额外费用和法律问题。
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房产纠纷
