西安办房本交啥税
- 律师解析
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在进行房产证办理过程中，通常需支付以下各项费用：
首先，每套居民住宅的证书费用为80元，若同时拥有共有权证则需额外增加每份10元的工本费。
其次，根据相关规定，契税徵收比例为1.5%。
再次，印花税征收数值为买卖双方交易金额的0.1%。
此外，对于商品房，其营业税额与房产证取得日期密切相关。
如房产证下发之日未超过2年，则须缴纳交易价格的5.5%作为营业税收；反之，已满2年的一般住宅可享受免交政策，但非一般住宅仍需就成交价格与购买价格的差额部分缴纳5.5%的营业税收。
最后，关于房改房的土地出让金计算方式，即按当年成本价乘以建筑面积所得数值的1%进行缴纳。
若该房屋属于标准价或优惠价购买的房改房，则还需按照当年成本价乘以建筑面积所得数值再乘以6%的比例支付价款，并进行税费过户手续。
- 法律依据
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《城市房地产管理法》第六十三条
经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的
将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
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