拆迁房拿房后有什么证件
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
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（1）、开发商所拥有的房地产所有权证书的原始凭证。
（2）、拥有开发商法定代表人授权证明的书面文件。
（3）、在拆迁之前，由个人持有或已通过相关程序注销的房地产所有权证书的原始凭证或是相关的证书注销证明。
（4）、被安排接受住房安置的人员的身份证明文件副本。
（5）、详细描述了房屋拆迁及其后安置事宜的合同书。
（6）、明确表述了房屋所有权转移过程并提交盖章申请的文书。
（7）、陈述了房屋权限归属登记方面的需求的专用表格。
（8）、通过三维模型绘制的房屋分割详图。
（9）、若涉及到被拆迁人已经去世的情况，需要提供逝世证明以及其代理机构的合法证明以及该代理机构身份证件的复印件等额外材料。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
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拆迁房怎么拿房产证可以提起行政复议。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
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拆迁后拿房需要什么证件办理拆迁协议公证，需由拆迁协议的双方当事人，即拆迁人与被拆迁人共同到当地公证机关办理，并向公证机关提交如下材料：1、拆迁人的法人资格证明。2、被拆迁人的身份证及其复印件。代理人代为办理的，需提交授权委托书及代理人的身份证和身份证复印件。3、被拆迁房屋的产权证明。4、拆迁协议书文本。
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拆迁房多久能拿房产证房屋拆迁补偿款一般3个月能够拿到。征地拆迁应当遵循先补偿、后征收的原则，拆迁款应自征拆迁补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付，未补偿到位的可以拒绝交付土地和房屋。房子拆迁补偿费应该归该房屋的所有权人享有。拆迁房产的归属是由房产证决定的，并不是由户口决定的，户主并不一定就是房子的所有者。
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拆迁房安置房怎么拿房产证拆迁房安置房的房产证需要到当地的不动产登记机构办理，在拆迁城镇商品房时征地主管部门提供的安置房可以依法办理房产证，办理拆迁安置房房产证需要提供拆迁补偿协议、身份证等有效材料。
拆迁安置
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拆迁房。没有证能拿到拆迁补偿吗可以。可以获得全额补偿的情况1、祖上留下来的房屋这种情况在城里比较多，五六十年代的时候流传下来，即使没有证件，但是也是合法的房屋，拆迁的时候也可以拿到与有证房同等的补偿。
房屋拆迁
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拆迁安置房几年拿房产证？拆迁安置房一般与商品房是一样的在6个月的时候就能拿到房产证，但是必须要要在5年之后才能进行出售；拆迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。
房屋拆迁案件·常见问题
问题没解答? 125413人选择咨询律师
拆迁房拿房后有什么证件
一键咨询
拆迁房。没有证能拿到拆迁补偿吗
可以。可以获得全额补偿的情况1、祖上留下来的房屋这种情况在城里比较多，五六十年代的时候流传下来，即使没有证件，但是也是合法的房屋，拆迁的时候也可以拿到与有证房同等的补偿。
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征地拆迁10月2日晚我酒驾载着同学正常行驶，一位女司机右转弯转的太大撞了我的车。我同学给对方提前声明我喝酒了，一切车损由我负责，并相应给予误工或误事赔偿，对方车损很轻，大概三千元左左费用。她们向我索要三万元私了，我没有答应，要求她们报警，她们没有报警，并说报了警我会做牢，为了我好不报警。后边以报警我会做牢为要挟，扣留了我的驾驶证、行驶证、身份证，并向我同学索要了二万元，并说在4s店修车后拿票据处理，多余的退回给我同学，但第二天我打电话给他们，他们不认之前说的了，并强硬拒绝退还任何费用。
[律师回复] 你好，建议报警处理相关事宜，对方涉嫌敲诈勒索
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拆迁安置房几年拿房产证？
拆迁安置房一般与商品房是一样的在6个月的时候就能拿到房产证，但是必须要要在5年之后才能进行出售；拆迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。
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你好，我5年前拆迁，补偿过人头费了，我离婚了，现在我二婚，我老婆家里要拆迁，我还能拿人头费吗
[律师回复] 您好，具体情况进行沟通
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两个人没离婚分居3年，男方房子要拆迁，女方户口没在男方，拆迁款下来，妻子能分到钱吗
[律师回复] 夫妻户口不在一起,拆迁时双方能否享受拆迁的补偿政策取决于补偿政策类型。 如果按照户口补偿,其中一方就不能享受补偿; 如果按照房产证补偿,则和户口没有关系。
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Ktv被查封。已有半年多的时间。里面的设备怎么拿回？要找哪个部门备案？
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拆迁房安置房怎么拿房产证
拆迁房安置房的房产证需要到当地的不动产登记机构办理，在拆迁城镇商品房时征地主管部门提供的安置房可以依法办理房产证，办理拆迁安置房房产证需要提供拆迁补偿协议、身份证等有效材料。
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征地拆迁您好，我家14年拆迁，给我大姑姐一套房，当时口头协议这个房产生的费用与她没关系，现在回迁了，她不给我们，有什么办法
[律师回复] 请具体说明情况，给您专业的分析和帮助
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1987年签订了农村房屋转让合同，2024年该处若发生动迁，原房屋转让人对该处房屋是否可享受宅基地的动迁政策
[律师回复] 遇到此类的法律问题，详细与我们沟通具体情况，提供解决方案
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征地拆迁对方控告我放故意毁坏他人财物罪，说有视频但视频所拍摄的内容只有我手拿钥匙从对方的车前经过。发生地是公共停车场
[律师回复] 你好，具体是什么情况
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大学生国庆期间兼职未满规定时间可以拿到工资吗
[律师回复] 大学生国庆期间兼职，即使未满规定时间，通常也应该按照实际工作的时长获得相应的工资。
但具体是否能拿到工资以及能拿到多少，取决于您与用人单位之前的约定以及相关的法律法规。
如果双方事先有明确的书面或口头协议，规定了未达到工作时间就不支付工资的情况，那么可能会按照约定执行。但如果没有这样的约定，用人单位应当按照您实际工作的时间支付工资。
如果用人单位拒绝支付，您可以向劳动监察部门投诉或寻求法律援助。
但具体是否能拿到工资以及能拿到多少，取决于您与用人单位之前的约定以及相关的法律法规。
如果双方事先有明确的书面或口头协议，规定了未达到工作时间就不支付工资的情况，那么可能会按照约定执行。但如果没有这样的约定，用人单位应当按照您实际工作的时间支付工资。
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拆迁是拿房子还是拿钱？
房屋被拆迁，被拆迁方可能会获得安置房、也有可能获得货币补偿金。具体的补偿方式是可以由被拆迁方自行选择的，对于选择产权置换的方式获得补偿的，被拆迁方通常可以同时获得安置费、一定数额的补偿金。
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