购房合同违约怎么办
- 律师解析
- 商品房买卖合同的合同违约责任应依据合同双方明确约定的解决方式进行处理。当发生商品房买卖合同违约情形时，违约方需承担相应的违约责任，具体由合同双方依照合同的约定来履行，如若合同中已经事先确定出违约金的金额，则违约方可按照此数额支付违约金。倘若商品房买卖合同中并未提及任何关于违约的事项和相关责任划分，那么，根据国家法律法规的规定，违约方应对其违约行为承担赔偿责任，且该赔偿范围包括直接损失以及可能引发的间接损失。因此，违约方必须针对自己的违约行径负责并采取必要的措施以修复因违约而给对方带来的危害。
- 法律依据
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《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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