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购房没签合同首付怎么退

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
您可以尝试和房地产开发商进行深入磋商,若他们许可的话,那么款项是可以追回的;而倘若开发商未能同意,那么这笔款项便无法收回了。当我们在购入房产时,已经缴交了首付款项,但却因为各种原因尚未签订正式的房屋销售合同,此时遇到要退房的情况,我们有两种可行的处理方式:第一种就是让业主自行与开发商展开谈判,以期达成解除现有合同的共识,然后按照大家事先商量好的方案将首付款项如数退还给业主。至于第二种方法,便是如果上述方式失效或者双方无法达到满意的结果,那么业主有权前往当地法庭提起诉讼,请求法庭支持退还首付款的诉求。
法律依据
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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没签购房合同是否能退首付
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与没签购房合同是否能退首付相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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没签购房合同交了首付定金能退,但是必须双方当事人协商一致的情况之下,才能够要求退还定金,或者是因为不可抗力等相关的原因导致根本就没有办法继续的履行合同,合同的目的也不能够实现,这个时候也是可以要求对方退还定金的。
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没有正式签订购房合同,首付款是否可以退
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着没有正式签订购房合同,首付款是否可以退的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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没有正式签订购房合同,首付款是否能够退
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着没有正式签订购房合同,首付款是否能够退的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷
购车首付款能退吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对购车首付款能退吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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