小区旁边的政府用地可以使用吗
- 律师解析
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在实际操作中，确实存在向政府租借土地的可能性。
然而，在展开这一步之前，有必要与国内各级政府土地管理部门就此达成共识并签署相应的土地转让协议。
倘若未能如此，那么相关的合约将被视为无效。
另一方面，对于拥有国有土地所有权的个人或组织来说，他们应当率先和所在地的县级及以上人民政府的土地管理部门签订土地出让合同，从而合法得到国有土地使用权。
在此基础上，倘若他们未经先例所述的法定审批程序而偷偷地进行租用、征用或改用地皮活动，那也是非法且不生效力的。
值得注意的是，尽管其他类型的土地如农村耕地等均可按其用途进行变更调整，但作为国家唯一全面调控和管理的基本农田，依法亦将受到严格的法律保护，任何擅自违背其原定用途进行利用的行为都将被视为违法。
- 法律依据
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《土地管理法》第七十六条
未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。
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