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房本去名字必须还清贷款吗

#房产纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
诚然无误。
在房产贷款尚未偿还完毕之前,无法直接剔除其中某人的名字。
若欲实现该操作,必须先行偿清所有银行贷款,再至当地的房地产登记管理机构申请变更房屋所有权人名录方可。
由于贷款未还清之际,房产的产权已被抵压给银行,因此此时期内,您是无权对房产的所有人姓名进行任何修改或变更的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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房本去名字必须还清贷款吗
房产证去名必须在贷款清偿后进行 在房产贷款未偿还完毕前,无法直接剔除某人的名字。由于贷款未还清之际,房产的产权已被抵压给银行,因此此时期内,您是无权对房产的所有人姓名进行任何修改或变更的。
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用夫妻双方公积金贷款买房,房本上必须写两人名字吗
在采用夫妻双方的住房公积金进行购房贷款时,房产证上并非必须同时列明双方姓名。 我国法律未强制要求房产证必须包含夫妻双方姓名。 若全款购房,双方可共同申请将姓名列入产权证明;贷款购房则通常只登记借款人名义。 无论是否都出现在房产证上,该房屋仍被视为夫妻共有资产。
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