抵押房产需要抵押房产证吗
最新修订 | 2024-09-05
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- 律师解析
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房屋抵押借款业务通常需要进行相关的抵押登记手续，待这些手续办理妥当之后，关于房产证是否需交由银行保管的问题，应当依据各家银行所制定的具体规定执行。
因此，我们观察到，确实存在一些客户在成功完成房产抵押借款之后，其手中仍然持有房产证，但值得注意的是，此时的房产证上必然已经附带有明确记载着抵押登记情况的证明。
然而，在借款人员成功归还完所有借款本金及利息后，他们仍须按照规定的流程和步骤，尽快做好抵押登记解除工作。
此外，为保障房屋能够满足抵押借款的相关条件，该业务对申请人的房产状况有着一定的要求，若条件未达到，该申请将无法实现。
- 法律依据
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《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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房子抵押需要房产证吗?房子抵押需要房产证。房产抵押贷款的条件如下： 1、需要有房产证以及国土证; 2、所抵押房屋的产权要明晰，无产权纠纷; 3、符合国家规定的上市交易条件，能够上市交易 4、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划 5、具有变现的能力; 6、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年。 从以上条件中，我们便能看出，没有房产证的房子是不能抵押贷款的。
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抵押房子需要房产证吗拆迁房办房产证要钱。拆迁房办理房产证的契税。拆迁房房产证办理材料如下：1、拆迁赔偿协议书；2、《房地产转移登记申请书》；3、相关证明材料；4、被拆迁人身份证；5、安置房屋权证原件；6、被拆除房屋权证原件。
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房产抵押需要房产证吗在办理房产抵押贷款时，虽然通常要求提供房产证原件，但部分银行已实行新政策，不再要求将房产证抵押给银行。具体是否需要抵押房产证，取决于银行的规定和情况。抵押贷款时，您仍保留房产证所有权，只需将他项权利证明书交予银行作为抵押。
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房屋抵押贷款需要抵押房产证吗房产抵押贷款需满足以下条件：拥有有效的房产证及国土证，产权明确无纠纷，遵守房地产行市规定并可正常交易，不在城市改造或拆迁计划中，具备足够的变现能力，且房屋年龄加贷款期限不超过40年。
抵押担保
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抵押担保案件·常见问题
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抵押房产需要抵押房产证吗
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房产抵押需要房产证吗
在办理房产抵押贷款时，虽然通常要求提供房产证原件，但部分银行已实行新政策，不再要求将房产证抵押给银行。具体是否需要抵押房产证，取决于银行的规定和情况。抵押贷款时，您仍保留房产证所有权，只需将他项权利证明书交予银行作为抵押。
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房产纠纷您好，我想咨询一下二手按揭贷款，银行没有给我贷款合同对以后解押有什么影响吗
[律师回复] 您好，建议您报警处理，如实反映客观情况，让公安机关介入处理。
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快速解决“金融保险”问题
你好，查封了对方的土地和对公账号，现在被执行人要求解封，但我们想对她的土地设立抵押权，不知道这个在不撤诉的情况下怎么操做
[律师回复] 需要在合法合规的前提下，通过协商、签订合同及办理抵押登记等一系列程序来实现。具体情况具体分析的，能说一下你的情况吗
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刘律师您好，我想问一下房子在银行抵押能过户到其他人吗
[律师回复] 您好，我是法律顾问黄小姐
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3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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房产抵押需要房产证吗
在办理房产抵押贷款时，虽然通常要求提供房产证原件，但部分银行已实行新政策，不再要求将房产证抵押给银行。具体是否需要抵押房产证，取决于银行的规定和情况。抵押贷款时，您仍保留房产证所有权，只需将他项权利证明书交予银行作为抵押。
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房产纠纷你好 我在合同期内退房了 违约责任是押金不退 剩下的房租能要回来吗？
[律师回复] 您好，您的租房合同中具体是如何约定的？
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快速解决“土地房产”问题
房屋抵押贷款需要抵押房产证吗
房产抵押贷款需满足以下条件：拥有有效的房产证及国土证，产权明确无纠纷，遵守房地产行市规定并可正常交易，不在城市改造或拆迁计划中，具备足够的变现能力，且房屋年龄加贷款期限不超过40年。
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债权债务车贷还不起，车被2次抵押了，还被别人卖了，车保险也没买，会不会要坐牢
[律师回复] 车子没过户，还在你名下，你最好去交警那边报备
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快速解决“债权债务”问题
房东不退你押金怎么办理
[律师回复] 遇到房东不肯退还押金，首先要查阅租房合同有无违约之处，如果无违规，可尝试与房东商议，明确自己的需求及理由。若无法达成共识，可联系当地居委或调停组织进行调解，调不成则应搜集租房合同、付押金证明、与房东沟通记录等证据并依法起诉至房屋所在地基层人民法院。
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房东不退押金怎么弄
[律师回复] 遇到房东不退押金问题，首先要查看租赁协议中对押金退还的规定。如房东无故拖延，可尝试与之协商，阐明诉求和依据。若无法达成共识，则寻求当地居委会或调解机构帮助。若调解未果，即可向法院提交诉讼请求。在此过程中，请务必保管好租赁合同、支付押金证明及所有相关通信记录等重要资料作为证据。
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房子抵押贷款需要押房产证吗
房屋抵押贷款需要抵押房产证。在办理时，需提交房产证原件等材料供银行审核。银行作为盈利机构，有责任审查借款人信用并采取担保措施，确保能按时收回贷款。抵押房产证有助于保护银行权益。
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债权债务全款汽车抵押给借贷公司，未经过我本人同意，借贷公司有权把我车过户给别人吗？
[律师回复] 你好，看你们之间签的抵押协议，如果你没有到期还钱，公司是有权卖掉你的车的
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快速解决“债权债务”问题
批捕以后的羁押期是多久
[律师回复] 批捕后侦查羁押期限通常不超两个月。案情复杂且到期无法终结的案件，经上一级检察院批准可延长一个月。
符合法定条件的，经省、自治区、直辖市检察院批准或者决定能延长两个月。
可能判十年有期徒刑以上刑罚，按规定延长期限还不能侦查终结的，经省、自治区、直辖市检察院批准或者决定可再延长两个月。
特殊情况由最高检报请全国人大常委会批准延期审理。总之，批捕后的羁押期限依案情而不同。
符合法定条件的，经省、自治区、直辖市检察院批准或者决定能延长两个月。
可能判十年有期徒刑以上刑罚，按规定延长期限还不能侦查终结的，经省、自治区、直辖市检察院批准或者决定可再延长两个月。
特殊情况由最高检报请全国人大常委会批准延期审理。总之，批捕后的羁押期限依案情而不同。
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我已将借钱不还人起诉，但他服软承诺愿将转移到他儿子名下的房产质押给我。並求我撤诉，但我不知道撒诉后，他又反悔，战能不能再一次起诉？
[律师回复] 撤诉后可以再次起诉，第一次起诉不影响诉讼权利
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房产二次抵押需要房产证吗
在办理房产二次抵押贷款的时候是需要提供房产证的，除了房产证，还要提供收入证明，婚姻状况证明，银行流水清单，双方签订的借款合同，抵押合同，房产评估报告等有效材料。房产二次抵押的贷款额度、贷款期限等需要到银行咨询。
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债权债务你好，我八月份签到购房合同，九月份办理银行贷款，9月9日银行已经审批通过，后到抵押发现开发商3月我购买的房子自己抵押办贷款的，这种情况怎么办
[律师回复] 1.与开发商协商，你首先应该与开发商沟通，要求他们立即解除房屋上的抵押。
2.向银行反映情况，告知银行房屋被开发商抵押的情况。
3.书面通知，可以通过律师函等书面形式向开发商郑重声明其行为的不当之处，要求在一定期限内解决抵押问题，以推进自己的购房流程。
4.投诉，向当地的房地产管理部门投诉开发商的违规抵押行为。这些部门有权对开发商的不正当经营行为进行监管和处罚，在收到投诉后，他们会进行调查，并根据情况对开发商作出处理，督促开发商解决问题。
5.法律途径，如果协商和投诉都无法解决问题，你可以考虑向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。
2.向银行反映情况，告知银行房屋被开发商抵押的情况。
3.书面通知，可以通过律师函等书面形式向开发商郑重声明其行为的不当之处，要求在一定期限内解决抵押问题，以推进自己的购房流程。
4.投诉，向当地的房地产管理部门投诉开发商的违规抵押行为。这些部门有权对开发商的不正当经营行为进行监管和处罚，在收到投诉后，他们会进行调查，并根据情况对开发商作出处理，督促开发商解决问题。
5.法律途径，如果协商和投诉都无法解决问题，你可以考虑向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。
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快速解决“房产纠纷”问题
