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抵押房产需要抵押房产证吗

#抵押担保 最新修订 | 2024-09-05
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段文超律师
段文超律师
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律师解析
房屋抵押借款业务通常需要进行相关的抵押登记手续,待这些手续办理妥当之后,关于房产证是否需交由银行保管的问题,应当依据各家银行所制定的具体规定执行。
因此,我们观察到,确实存在一些客户在成功完成房产抵押借款之后,其手中仍然持有房产证,但值得注意的是,此时的房产证上必然已经附带有明确记载着抵押登记情况的证明。
然而,在借款人员成功归还完所有借款本金及利息后,他们仍须按照规定的流程和步骤,尽快做好抵押登记解除工作。
此外,为保障房屋能够满足抵押借款的相关条件,该业务对申请人的房产状况有着一定的要求,若条件未达到,该申请将无法实现。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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