交了购房预付款能退吗
- 律师解析
- 在购买房产之时，若已支付了购房预付款，是可以向卖方申请退还该款项的，然而，这需要卖方所交付给您的房产实测面积、区位属性等关键性因素存在重大且无法解释的差异或不匹配情形；同时，在预售合法律效能尚未生效之前，由于意外情况导致您和卖方未能完成签署等不可预见及无过错的因素也属于可进行申请的范围内。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第二十二条
不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。
符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。
买房交订金在对方违约的情形下是可以退的，如果对方没有违约，买房一方构成违约的需要承担相应的违约责任。订金一般被视为预付款即认定为一种履约保证，这种保证是单方的即给付方对收受方的保证。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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交了购房预付款能退吗
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购房交了预付款能退吗
购房预付款若具有定金性质，违约方无权要求返还：支付定金方若违约，无法主张返还；而收款方违约时，支付方有权要求双倍返还定金。双方是否遵守合同义务，是决定预付款能否退还的关键。
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购房预付款若为定金，违约方无权要求退还；若收款方违约，付款方有权要求全额退还并可能索取双倍返还。定金退还取决于双方是否忠实履行合同义务，实现预期效果。
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购房预付款可申请退还，需满足条件：房产实测面积、区位属性等关键性因素存在重大且无法解释的差异；预售合同未生效前，因意外或不可预见因素导致未能完成签署。无过错方可申请退款。
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购房预付款可以退吗
购房预付款在特定情况下可退还。若卖方违约或不可抗力导致交易无法达成，买方可要求退款。若买方因自身原因申请退款，则需支付违约金。因此，在购房前需了解相关条款，谨慎决策，以避免不必要的损失。
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购房预付款可以退吗
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与购房预付款可以退吗相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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房产纠纷购房预付款能退吗
1w浏览2025-04-16
购房预付款可以退吗
商品房预付款能否退还商品房预定款项具备一定的可退还性。在某些情况下，如由于卖方方面发生违约行为或遭遇无法控制的环境因素致使合同约定事项难以实际履行时，订金即可按规定予以返还。然而，若并无上述因素，仅因买方自身考虑改变主意而寻求退款，将有义务承担相应的违约责任，支付相应比例的违约金。
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房产纠纷购房交定金和预付款能退吗
购房定金是否能取回需根据实际情况分析。因购房者自身原因，如取消认购或信用问题导致贷款受阻，定金通常不退。但以下情况可退还定金：开发商无销售许可证、欺诈行为、合同条款无法达成一致、双方无过错但合同未签，以及外部原因影响交易。
1w浏览2024-04-26
