开发商延迟交房该怎么处理
最新修订 | 2024-03-22
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包敬立律师
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- 律师解析
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1.搜集证据:审慎地审查合同内容，确定其是否包含关于房屋交付方面的现行相关规定以及关于违约赔偿的具体细则。
2.推动业主行动起来:鼓励本小区所有业主团结一致，共同向开发商申诉维权事宜，唯有如此才能引起对方足够的关注，从而使我们得以顺利达成补偿协议。
3.寻求退房途径:对于购房者而言，他们完全有权依照相关法律法规申请退房。
4.诉诸司法程序:如果购房者和开发商就解决方案无法达成共识，此时可将相关证据呈交给法院，正式起诉开发商并索要违约金及相应的损害赔偿。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款
经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
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开发商延迟交房该怎么处理
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在开发商延迟交房时，不管购房者是不是真的准备解除合同，都应当在开发商延迟交房后立即发函催告。催告后可解除合同对开发商也是一种压力。催告较好以快递等可保留凭证的方式进行。
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