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烂尾房如何解决

最新修订 | 2024-10-25
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律师解析
购房者购置到不良房产时,切勿擅自终止支付贷款义务,然而可遵循以下法律路径进行解决(1)、与银行展开对话沟通购房者有权和相关金融机构磋商暂停偿还贷款事宜。如双方达成一致共识,应签署正式协议以确立相应保证。(2)、走向司法诉讼渠道购房者亦有权利向地方法院提起诉讼,请求认定商品房购买合同无效或撤销,在合同被判定失效或撤消之后,买方可申请解除与银行所订立的房屋抵押合同;待房屋抵押合同解除之时,便不再承担还款业务。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。
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烂尾房怎么解决
购房者购得劣质住宅时,不应擅自停贷,应依法维权。可与银行协商暂停还贷并签署协议,或向法院起诉解除房屋买卖合同及房地产抵押合同。合同解除后,购房者无需继续偿还房贷。应依法处理,避免擅自违约。
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买房成烂尾楼怎么解决
在购房过程中,如遭遇楼盘未能竣工交付,购房者不得擅自停贷。此时,应与按揭银行协商,如达成共识,应签署暂停偿还贷款协议。若协商无果,购房者可通过法律途径维权,向法院提起诉讼解除房屋买卖合同,进而解除住房按揭抵押合同,停止偿还贷款。
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买到烂尾楼如何解决2024
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与买到烂尾楼如何解决相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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买的期房烂尾了怎么解决?
实际的生活中,如果有发生我们无法解决的法律方面问题时,可以通过了解一些相关的法律知识来处理。对于买的期房烂尾了怎么解决?的问题,从法律的角度来看,可以通过下面文章内容中的法律知识来解答。
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房产纠纷
买的期房烂尾了怎么解决?
买的期房烂尾了,购房者不应轻易选择退房而是尽量将自己的损失降到最低,如果已经交房但是没有办理房产证书,购房者自主到房管局缴纳房屋税费,办理房屋产权证明,确实无法完成房屋建设,购房者可联合其他购房者一起集体维权,要求开发商破产进行资产清算的时候优先偿还购房款。
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