律图审稿专业委员会3轮严审

房地产开发商延迟交房怎么办

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-29
2.3k浏览
袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:4721人
咨询我
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
若房地产开发商未能按期完成房屋交付,购买者有权对此要求其进行催告。在发出催告后的三个月时间内,如开发商仍未将房屋设施完备地交付与购买者,购买者即可选择解除双方所签订的买卖合同,同时要求开发商相应地承担起合同中约定的各项赔偿损失的责任。根据目前中国的相关法规,任何一方在签署合同时但未能履行或以不当方式履行合同义务,均应承担对合同约定事项的进一步履约、实施有效补救以及交付损失赔偿款等多重违约责任。对于许多购买者来说,向房地产开发商请求支付违约金或赔偿损失也是非常可行的合法途径。依照我国现行的法律规定,出售方若在签订合同时未能准时交付房屋给购买者,必须向购买方支付相应的违约金或者赔偿损失,而这部分违约金以及赔偿损失的数额将依据合同中的具体规定执行。若合同中并未明确规定违约金的具体金额或损失赔偿的计算方式,那么购买者可参照在延期交付使用房屋期间内由相关主管部门公开发布的信息或是有资质的房地产评估机构所评定的同区域、同类型房屋的租赁价格情况作为参考,最终确定所需支付的赔偿额度。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
常州152****5447用户1分钟前已获取解答
苏州134****2682用户1分钟前已获取解答
宿迁180****9749用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125630人选择咨询律师
6462位律师在线平均3分钟响应99%好评
房地产开发商延迟交房怎么办
一键咨询
  • 141****0475用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    160****4125用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    155****6156用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    171****3607用户2分钟前提交了咨询
    165****2587用户3分钟前提交了咨询
    160****5658用户2分钟前提交了咨询
    177****0600用户4分钟前提交了咨询
    175****5581用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    140****7865用户2分钟前提交了咨询
  • 泰州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    136****8362用户1分钟前提交了咨询
    168****8306用户3分钟前提交了咨询
    163****3233用户1分钟前提交了咨询
    148****1358用户4分钟前提交了咨询
    143****4411用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    177****3450用户3分钟前提交了咨询
    173****7545用户4分钟前提交了咨询
    136****1822用户1分钟前提交了咨询
    168****6271用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    153****7045用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    130****5550用户1分钟前提交了咨询
    142****4541用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    154****5825用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    154****1714用户2分钟前提交了咨询
    174****0211用户2分钟前提交了咨询
    131****2218用户3分钟前提交了咨询
    173****8641用户1分钟前提交了咨询
    172****5765用户3分钟前提交了咨询
    177****6133用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    153****4574用户1分钟前提交了咨询
    172****2035用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    176****7423用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    134****5542用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    142****6408用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    137****7417用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    144****8750用户3分钟前提交了咨询
    168****2825用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    164****1015用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    143****4245用户3分钟前提交了咨询
    144****3103用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    178****7843用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    146****4563用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    170****8825用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    142****5086用户1分钟前提交了咨询
    133****2467用户3分钟前提交了咨询
    158****5583用户4分钟前提交了咨询
    147****6637用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    146****7234用户1分钟前提交了咨询
    145****3142用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    157****1587用户1分钟前提交了咨询
    167****3615用户1分钟前提交了咨询
宿迁178****4790用户4分钟前已获取解答
连云港181****8810用户1分钟前已获取解答
盐城178****4561用户2分钟前已获取解答
开发商延迟交房怎么办
面对开发商违约,建议先审查合同条款,了解赔偿标准,并团结业主共同维权。如协商不成,可依法解除合同并提起诉讼,追求合理的违约金和经济损失赔偿。
10w+浏览
房产纠纷
房地产开发商延迟交房怎么办
开发商逾期交房时,购房者可催告并在三个月未果后解除合同,要求赔偿损失。依据法规,违约方须承担履约、补救及赔偿责任。购房者可要求开发商支付违约金或赔偿损失,具体金额按合同约定或参考同区域类似房屋租赁价格计算。
1w浏览2024-09-28
退休工商户社保延迟多久
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 个体工商户及其从业人员从申报之月起缴纳社会保险费,同时计算缴费年限。个体工商户及其从业人员参加基本养老保险基本养老保险费以全省上年在岗职工月平均工资作为本人缴费基数,按照20的比例缴纳基本养老保险费。基本养老保险个人账户的养老保险费按照缴费基数的8记入,并按照省公布的个人账户利率记息。个体工商户及其从业人员到其它单位就业的,养老保险档案和个人账户随同转移。个体工商户及其从业人员死亡或退休后死亡的,其个人账户储存额余额本息,可一次性支付给死者生前指定的受益人或法定继承人。扩展资料个人参加社保能够得到社会最基本的保障,是非常有必要的,那么个人参加社保有哪些注意事项呢?以下就该部分问题进行详细介绍。
1、只能参加养老、生育、医疗保险三险,不能参加工伤、失业险。
2、被保险人初次缴费6个月后发生的大病医疗费用,方可享受大病医疗保险待遇。参加大病医疗保险的被保险人须连续缴费,不应间断。逾期三个月未缴费的,视为间断。间断前连续缴费满5年并没有报销过大病医疗费的。其再次缴费的时间前后相加连续计算;缴费不满5年或虽满5年但享受了大病医疗保险待遇的,其再次缴费时,6个月以后发生的大病医疗费用,按本办法的规定享受大病医疗保险待遇。 并且,只报销一次性住院的医疗费用超过1300元的,门急诊费用不予报销。
3、申领银行“医保借记卡”时如用的不是18位身份证,请及时到银行变更并到职介或人才进行登记,否则社保中心无常划款。
4、保证银行“医保借记卡”中存款足够划帐且在划帐后留有至少10元的余额。
5、办理完参保手续后请于2个月后领取《市医疗保险手册》,超过6个月未领取医疗手册的,需重新申请领取(需要1-2周时间)。
6、每年4月开始保险基数变更,收费会有变化,建议在每年4月前使银行“医保借记卡”中余额不少于400元,可在4月底去银行打印对帐单以了解新一年度缴费标准。
3.4w浏览
开发商迟延交房能否退房
可以,如果想退房需要合理催告开发商交房,超过三个月不交的,可以解除合同要求退房。《商品房买卖合同司法解释》第十五条的规定:出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
10w+浏览
房产纠纷
房地产开发商延迟交房怎么办
购房者可以进行催告,要求开发商交房并且支付违约金。在催告后三个月,开发商仍然不交房的,购房者可以退房。当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行,当事人可以解除合同。
1w浏览2025-01-24
退休工商户社保延迟多久
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 个体工商户及其从业人员从申报之月起缴纳社会保险费,同时计算缴费年限。个体工商户及其从业人员参加基本养老保险基本养老保险费以全省上年在岗职工月平均工资作为本人缴费基数,按照20的比例缴纳基本养老保险费。基本养老保险个人账户的养老保险费按照缴费基数的8记入,并按照省公布的个人账户利率记息。个体工商户及其从业人员到其它单位就业的,养老保险档案和个人账户随同转移。个体工商户及其从业人员死亡或退休后死亡的,其个人账户储存额余额本息,可一次性支付给死者生前指定的受益人或法定继承人。扩展资料个人参加社保能够得到社会最基本的保障,是非常有必要的,那么个人参加社保有哪些注意事项呢?以下就该部分问题进行详细介绍。
1、只能参加养老、生育、医疗保险三险,不能参加工伤、失业险。
2、被保险人初次缴费6个月后发生的大病医疗费用,方可享受大病医疗保险待遇。参加大病医疗保险的被保险人须连续缴费,不应间断。逾期三个月未缴费的,视为间断。间断前连续缴费满5年并没有报销过大病医疗费的。其再次缴费的时间前后相加连续计算;缴费不满5年或虽满5年但享受了大病医疗保险待遇的,其再次缴费时,6个月以后发生的大病医疗费用,按本办法的规定享受大病医疗保险待遇。 并且,只报销一次性住院的医疗费用超过1300元的,门急诊费用不予报销。
3、申领银行“医保借记卡”时如用的不是18位身份证,请及时到银行变更并到职介或人才进行登记,否则社保中心无常划款。
4、保证银行“医保借记卡”中存款足够划帐且在划帐后留有至少10元的余额。
5、办理完参保手续后请于2个月后领取《市医疗保险手册》,超过6个月未领取医疗手册的,需重新申请领取(需要1-2周时间)。
6、每年4月开始保险基数变更,收费会有变化,建议在每年4月前使银行“医保借记卡”中余额不少于400元,可在4月底去银行打印对帐单以了解新一年度缴费标准。
3.4w浏览
开发商延迟交房能退房吗
法律规定,开发商延迟交付房屋,买方有权退房。买方应在交付期满后书面催告,若三月内开发商仍未交房,买方可要求退房,并按合同约定退还房款及利息。合同中若有违约责任约定,买方可按约解除合同、退房并收回购房款项;若无明确约定,买方须书面催告,三月后开发商未交房,买方有权解约并收回购房款项。
10w+浏览
房产纠纷
开发商延迟交房能退房吗
法律规定,开发商延迟交付房屋,买方有权退房。买方应在交付期满后书面催告,若三月内开发商仍未交房,买方可要求退房,并按合同约定退还房款及利息。合同中若有违约责任约定,买方可按约解除合同、退房并收回购房款项;若无明确约定,买方须书面催告,三月后开发商未交房,买方有权解约并收回购房款项。
1w浏览2024-09-14
退休工商户社保延迟多久
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 个体工商户及其从业人员从申报之月起缴纳社会保险费,同时计算缴费年限。个体工商户及其从业人员参加基本养老保险基本养老保险费以全省上年在岗职工月平均工资作为本人缴费基数,按照20的比例缴纳基本养老保险费。基本养老保险个人账户的养老保险费按照缴费基数的8记入,并按照省公布的个人账户利率记息。个体工商户及其从业人员到其它单位就业的,养老保险档案和个人账户随同转移。个体工商户及其从业人员死亡或退休后死亡的,其个人账户储存额余额本息,可一次性支付给死者生前指定的受益人或法定继承人。扩展资料个人参加社保能够得到社会最基本的保障,是非常有必要的,那么个人参加社保有哪些注意事项呢?以下就该部分问题进行详细介绍。
1、只能参加养老、生育、医疗保险三险,不能参加工伤、失业险。
2、被保险人初次缴费6个月后发生的大病医疗费用,方可享受大病医疗保险待遇。参加大病医疗保险的被保险人须连续缴费,不应间断。逾期三个月未缴费的,视为间断。间断前连续缴费满5年并没有报销过大病医疗费的。其再次缴费的时间前后相加连续计算;缴费不满5年或虽满5年但享受了大病医疗保险待遇的,其再次缴费时,6个月以后发生的大病医疗费用,按本办法的规定享受大病医疗保险待遇。 并且,只报销一次性住院的医疗费用超过1300元的,门急诊费用不予报销。
3、申领银行“医保借记卡”时如用的不是18位身份证,请及时到银行变更并到职介或人才进行登记,否则社保中心无常划款。
4、保证银行“医保借记卡”中存款足够划帐且在划帐后留有至少10元的余额。
5、办理完参保手续后请于2个月后领取《市医疗保险手册》,超过6个月未领取医疗手册的,需重新申请领取(需要1-2周时间)。
6、每年4月开始保险基数变更,收费会有变化,建议在每年4月前使银行“医保借记卡”中余额不少于400元,可在4月底去银行打印对帐单以了解新一年度缴费标准。
3.4w浏览
开发商延迟交房能不能退房
开发商延迟交房的情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。一般超过三个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。
10w+浏览
房产纠纷
开发商迟延交房能退房吗
开发商迟延交房可以退房,但应经催告三个月且仍未履行。购房者可以发出书面催告,与开发商约定合同最终履行期限,要求开发商尽快履行该合同;催告达到3个月以上,购房者可以行使解除权,由开发商承担违约责任,支付违约金等进行相应损失赔偿。
1w浏览2024-09-02
退休工商户社保延迟多久
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 个体工商户及其从业人员从申报之月起缴纳社会保险费,同时计算缴费年限。个体工商户及其从业人员参加基本养老保险基本养老保险费以全省上年在岗职工月平均工资作为本人缴费基数,按照20的比例缴纳基本养老保险费。基本养老保险个人账户的养老保险费按照缴费基数的8记入,并按照省公布的个人账户利率记息。个体工商户及其从业人员到其它单位就业的,养老保险档案和个人账户随同转移。个体工商户及其从业人员死亡或退休后死亡的,其个人账户储存额余额本息,可一次性支付给死者生前指定的受益人或法定继承人。扩展资料个人参加社保能够得到社会最基本的保障,是非常有必要的,那么个人参加社保有哪些注意事项呢?以下就该部分问题进行详细介绍。
1、只能参加养老、生育、医疗保险三险,不能参加工伤、失业险。
2、被保险人初次缴费6个月后发生的大病医疗费用,方可享受大病医疗保险待遇。参加大病医疗保险的被保险人须连续缴费,不应间断。逾期三个月未缴费的,视为间断。间断前连续缴费满5年并没有报销过大病医疗费的。其再次缴费的时间前后相加连续计算;缴费不满5年或虽满5年但享受了大病医疗保险待遇的,其再次缴费时,6个月以后发生的大病医疗费用,按本办法的规定享受大病医疗保险待遇。 并且,只报销一次性住院的医疗费用超过1300元的,门急诊费用不予报销。
3、申领银行“医保借记卡”时如用的不是18位身份证,请及时到银行变更并到职介或人才进行登记,否则社保中心无常划款。
4、保证银行“医保借记卡”中存款足够划帐且在划帐后留有至少10元的余额。
5、办理完参保手续后请于2个月后领取《市医疗保险手册》,超过6个月未领取医疗手册的,需重新申请领取(需要1-2周时间)。
6、每年4月开始保险基数变更,收费会有变化,建议在每年4月前使银行“医保借记卡”中余额不少于400元,可在4月底去银行打印对帐单以了解新一年度缴费标准。
3.4w浏览
开发商迟延交房能不能退房
可以,如果想退房需要合理催告开发商交房,超过三个月不交的,可以解除合同要求退房。《商品房买卖合同司法解释》第十五条的规定:出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
10w+浏览
房产纠纷
开发商迟延交房能否退房
可以,如果想退房需要合理催告开发商交房,超过三个月不交的,可以解除合同要求退房。《商品房买卖合同司法解释》第十五条的规定:出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
1w浏览2025-02-07
退休工商户社保延迟多久
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 个体工商户及其从业人员从申报之月起缴纳社会保险费,同时计算缴费年限。个体工商户及其从业人员参加基本养老保险基本养老保险费以全省上年在岗职工月平均工资作为本人缴费基数,按照20的比例缴纳基本养老保险费。基本养老保险个人账户的养老保险费按照缴费基数的8记入,并按照省公布的个人账户利率记息。个体工商户及其从业人员到其它单位就业的,养老保险档案和个人账户随同转移。个体工商户及其从业人员死亡或退休后死亡的,其个人账户储存额余额本息,可一次性支付给死者生前指定的受益人或法定继承人。扩展资料个人参加社保能够得到社会最基本的保障,是非常有必要的,那么个人参加社保有哪些注意事项呢?以下就该部分问题进行详细介绍。
1、只能参加养老、生育、医疗保险三险,不能参加工伤、失业险。
2、被保险人初次缴费6个月后发生的大病医疗费用,方可享受大病医疗保险待遇。参加大病医疗保险的被保险人须连续缴费,不应间断。逾期三个月未缴费的,视为间断。间断前连续缴费满5年并没有报销过大病医疗费的。其再次缴费的时间前后相加连续计算;缴费不满5年或虽满5年但享受了大病医疗保险待遇的,其再次缴费时,6个月以后发生的大病医疗费用,按本办法的规定享受大病医疗保险待遇。 并且,只报销一次性住院的医疗费用超过1300元的,门急诊费用不予报销。
3、申领银行“医保借记卡”时如用的不是18位身份证,请及时到银行变更并到职介或人才进行登记,否则社保中心无常划款。
4、保证银行“医保借记卡”中存款足够划帐且在划帐后留有至少10元的余额。
5、办理完参保手续后请于2个月后领取《市医疗保险手册》,超过6个月未领取医疗手册的,需重新申请领取(需要1-2周时间)。
6、每年4月开始保险基数变更,收费会有变化,建议在每年4月前使银行“医保借记卡”中余额不少于400元,可在4月底去银行打印对帐单以了解新一年度缴费标准。
3.4w浏览
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

连云港188****2957用户3分钟前已提交咨询
沭阳152****8833用户1分钟前已获取解答
徐州178****7598用户3分钟前已提交咨询
南京152****4149用户4分钟前已获取解答
无锡177****2033用户4分钟前已提交咨询
镇江134****6927用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换