房产虚假宣传如何赔偿
最新修订 | 2024-10-01
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- 律师解析
- 若买房者由于房地产开发商宣称的虚假信息而蒙受了经济损失，那么应根据遭受损失的真实程度来对其进行赔偿。然而，若确实无法计算出实际损失的具体数额，则可按照侵权方因其侵权行为所得的收益作为参考进行认定。若消费者不幸被欺诈，依据其与房地产开发公司签订的合同时所确立的规定，可以提出违约赔偿要求。倘若房地产开发公司或其他有关负责人坚决否认该合同效力、拒不承认曾签订此协议，或虽口头承诺会妥善处理但实质上却敷衍应付甚至故意拖延，这种情况下，消费者可以选择向当地的房地产管理部门直接提交投诉。然而，在此类投诉发生前，举证收集工作无疑是至关重要的一环。
- 法律依据
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《中华人民共和国反不正当竞争法》
第八条经营者不得对其商品的性能、功能、质量、销售状况、用户评价、曾获荣誉等作虚假或者引人误解的商业宣传，欺骗、误导消费者。
经营者不得通过组织虚假交易等方式，帮助其他经营者进行虚假或者引人误解的商业宣传。
第十七条经营者违反本法规定，给他人造成损害的，应当依法承担民事责任。
经营者的合法权益受到不正当竞争行为损害的，可以向人民法院提起诉讼。
因不正当竞争行为受到损害的经营者的赔偿数额，按照其因被侵权所受到的实际损失确定;实际损失难以计算的，按照侵权人因侵权所获得的利益确定。经营者恶意实施侵犯商业秘密行为，情节严重的，可以在按照上述方法确定数额的一倍以上五倍以下确定赔偿数额。赔偿数额还应当包括经营者为制止侵权行为所支付的合理开支。
经营者违反本法第六条、第九条规定，权利人因被侵权所受到的实际损失、侵权人因侵权所获得的利益难以确定的，由人民法院根据侵权行为的情节判决给予权利人五百万元以下的赔偿。
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