怎样算延期交房
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 若商品房销售方未能在预定的时间区间内交割房地产，即构成所谓的延迟交付。在此种情况下，买方有权向卖方提出书面警告通知，并就合同的最终履行期限与其达成新共识。如买方已发出此类催告，并超过了三个月，那么其即拥有了解除合同的权利，并要求卖方承担相应的违约责任。
- 法律依据
-
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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商品房怎样算延期交房交房时间延迟，处理流程如下：经催告后，开发商在期限内发出交付通知，购房者只可申请违约金。若开发商未按时交房且提出合理解释，购房者可接受范围内无需主动解约。若开发商未能完成交付出租权且未履行义务，买方有权解约并要求赔偿经济损失。
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怎样算延期交房
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商品房怎样算延期交房
根据相关法律规定，房地产出售方未能按照双方在合同中约定的交付时间红线完成交付手续的行为属于延迟交房现象。对于此类情况，购房者有权通过书面形式向房地产开发企业发出催告，并与其协商确定新的合同最终履行期限。值得注意的是，如果催告期长达三个月或以上，那么购房者将有权利行使解除权，同时要求房地产出售方承担相应的违约责任。
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