未按时交房违约金怎么算
- 律师解析
- 关于逾期交付房屋的违约责任的计算方式为，根据已经支付的房产总价值数额的百分之一到百分之一百的比例来乘以相应的天数进行计算。对于双方约定的逾期交付房屋的违约金，应严格依照约定执行。因此，除非开发商确实存在相关免责情形，否则消费者在无实际损失的情况下并不能被视为开发商的法定免责依据。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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未按时交房违约金怎么算
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未按时交房违约金怎么算
关于逾期交付房屋的违约责任的计算方式为，根据已经支付的房产总价值数额的百分之一到百分之一百的比例来乘以相应的天数进行计算。对于双方约定的逾期交付房屋的违约金，应严格依照约定执行。因此，除非开发商确实存在相关免责情形，否则消费者在无实际损失的情况下并不能被视为开发商的法定免责依据。
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