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无购房资格定金可退吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
如果在尚未具备购房资质的情况下支付了定金,通常是能够得到全额退款的。需要指出的是,如果在签署房屋买卖合同之后出现了新的房产购买限制政策,导致买受人原本拥有的购房资格不再符合相关规定,这种情况下,买受人将不需担负任何违约责任,因此所支付的定金应当予以退还。反观之,如果在签署房屋买卖合同之前就已经存在限购新政,那么这一情况构成主因的可能性较大,此时所支付的定金很可能不会被退还。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。
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购房人没有购房资格定金退吗?
购房人没有购房资格一般是不会退定金,我国法律上明确规定了定金是属于对相关协议和合同认定后支付的费用,涉及到购房人后期不能履行合同义务的,是不可以退还定金的,具体情况结合实际而定。
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房产纠纷
抢劫罪的升格条件是哪些
[律师回复] 解析:
依据我国刑法规定,下列情况可以视为抢劫罪的情节严重,从而导致量刑标准的提升:首先是在他人家中实施抢劫行为;其次是在公共交通工具(如火车、公交车等)上进行抢劫活动;再次是针对银行或其他金融机构实施抢劫行为;此外,如果犯罪分子多次进行抢劫或者抢劫金额达到巨大程度,也将被视为情节严重;最后,如果抢劫行为导致受害者重伤甚至死亡,同样会被视为情节严重。另外,如果犯罪分子假扮成军警人员进行抢劫,或者使用枪支进行抢劫,以及抢劫军用物资或者用于抢险、救灾、救济的物资,都将被视为情节特别严重,从而面临更为严厉的法律制裁。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
山东法务
山东法务
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快速解决“刑事辩护”问题
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没有购房资格交了定金能退吗
没有购房资格交了定金可以退。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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房产纠纷
购房资格不具备要付违约金吗?
购房资格不具备要付违约金,对于售房者来说,如果未能按合同规定的时间将房屋交给购房者,就应该向购房者支付违约金。因为售房者的违约行为给购房者造成了某种程度上的经济损失。除了支付违约金之外,还应向购房者再支付所占用资金的利息。
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合同事务
客户无购房资格,签的合同是否有效
有的人虽然没有购房资格,但还是与卖方签订了购房合同,在这样的情况下可能购房合同的效力就会受影响。但其实根据《民法典》的规定来看,虽然没有购房资格还购房是违反了当地的限购令,但却不能视为对法律、行政法规强制性规定的违反,所以购房合同不能因此认定为无效。
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房产纠纷
在北京没有购房资格怎么购房
北京没有购房资格,可能是你没有北京户口,这个的补救办法是想办法落户。可能是不符合社保或个税条件,这个就要坚持,提供连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明,这样也能买房。当然在有的城市住宅限购,商业用房不限购,你也可以选择买商业用房。
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房产纠纷
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