律图审稿专业委员会3轮严审

限购买房首付能退吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
1.当购房者已支付首付款,然而又期望解除房屋买卖合同时,处理此类事宜需综合多因素进行审慎考量。2.然而若购房者并不具备法定或约定的解约权利,那么在此情况下,擅自解除房屋买卖合同无疑构成实质性的违约行为。3.倘若购房者在支付款项方面确实遭遇实际困难,在与房地产开发商展开积极的沟通和协商后,依据双方约定支付适当金额的补偿金违约金,通常情况下,房地产开发商会愿意考虑同意解除房屋买卖合同的请求。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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限购买房首付能退吗
购房者支付首付款后欲解除买卖合同,需综合分析各种因素。若无合法解约权,擅自解除可能构成违约。若因客观困难需解约,通过积极协商并按约定支付违约金,开发商通常会考虑同意解约请求。
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房产纠纷
购房首付能否退
购房者支付的首付款在双方协商一致解除协议且包含退款内容时,通常可退还。若合同未明确解除权利义务关系,不可自由解除,需继续履行或支付违约金。首付款是否退回需依据合同条款和法律法规判定。
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房产纠纷
购房首付能退吗
购买者与销售方协商一致撤销购房合约并返还首付款项,首付款可退还。若无特别规定解除合同权,双方不得随意解除协议,对方可要求继续执行或收取违约金。首付款支付与否需依据购房合同条款判断处理。
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房产纠纷
买房首付退吗
关于首付款退还问题,需视具体情况而定。若购房者已支付首付款但因故取消购房意向,应综合考虑多因素。若购房者无合法或协议规定的解约权,取消购房则属违约行为。若购房者遭遇不可抗力困难,可与开发商协商并提供赔偿或违约金,或可终止购房意向。
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房产纠纷
买房首付退吗
关于首付款退还问题,需视具体情况而定。若购房者已支付首付款但因故取消购房意向,应综合考虑多因素。若购房者无合法或协议规定的解约权,取消购房则属违约行为。若购房者遭遇不可抗力困难,可与开发商协商并提供赔偿或违约金,或可终止购房意向。
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