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新房房顶有裂缝是质量问题吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
若发现楼房屋顶出现了裂纹,可先寻求具有法定资质的检测鉴定机构进行深入全面的房屋质量检测。假如经过专业检测后判定房屋确有存在能够修复的质量瑕疵,业主有权向物业管理公司或者建筑开发单位提出维修申请并请求其承担相应的义务。但是,若经过严格检测后确定该楼房的主体结构质量不符合相关标准,无法达到交付使用条件,购房者则有权依法行使法律赋予的权利,请求解除合同以及追究侵权方应负的赔偿责任
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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新房有裂缝质量问题可以退房吗
摘要:您有权撤回购房协议。如房产出现严重安全问题如楼板开裂,或主体结构质量缺陷导致无法交付,交付后检验不合格,您可要求解除协议并赔偿损失,诉求应获法院支持。
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墙面裂缝属于房屋质量问题吗
墙体开裂不一定都是建筑质量问题。如因材料如水泥在温压变化下收缩导致的开裂,不属于质量瑕疵。但由施工技术误差、操作不当或地质变动引起的墙体纵向裂缝,则属于建筑质量问题。
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房屋顶子出现裂纹质量问题,如何追责
若新购房顶部出现裂缝,你有权要求开发商修复或赔偿。情况严重时,可退房。交付后,如怀疑主体结构质量问题,可依法委托有资质的检测机构检测。如检测证实不符合标准,可退房并要求开发商赔偿经济损失。
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商品房楼板贯穿裂缝可以认定为质量问题吗
如果发现新居楼板出现破裂,这通常属于房屋质量问题。楼板裂纹大多源于混凝土浇筑后的收缩,可能与施工不当或后期养护不足有关。在验房或质保期内发现此问题,应及时向开发商反馈,并要求其修复。修复费用原则上应由开发商承担。作为业主,我们应关注房屋质量,及时维权,确保居住安全。
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房产纠纷
房屋缝隙质量问题怎么处理
房屋出现重大质量缺陷影响正常居住,有权要求取消合同并索赔。若问题不严重,房企有修理责任。如拒绝或拖延修复,业主可自行修复,费用及损失由房企承担。
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房产纠纷
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