延期交房多久可以申请退房
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 依据依法所制定之规定，若供应商延迟履行房屋承诺交付义务且受催告之后长达三个月时间仍未能如期履行相关责任，则买卖双方中的任何一方均有权利向法院提起诉讼请求解除先前签订的契约，除非签约双方另行达成了其他协议或规定。因此，当房屋交付日期有所推迟时，买方确实有权考虑要求宣告购房契约无效，并同时寻求退还已支付之双倍定金或者索取房款利息等赔偿方式。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
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交房延期多久可以申请退房若开发商逾期交房逾3个月并在滞纳金催告后仍未解决，购房者有权要求退房。根据法律规定，逾期交房或付款任一方经催告3个月内未履行合同义务，可申请法院强制解除合同，除非合同有特别约定。
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延期交房多久可以申请退房根据《民法典》第五百六十三条，买卖双方未履行合同义务，经催告后三个月仍未履行，可申请解除合同，除非另有约定。若无明文规定或约定，解除权行使期限为三个月，未催告则为一年。逾期未行使，解除权失效。保障双方权益，遵守法律规定，及时行使解除权。
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延期多久未交房可申请退房购房者与开发商签订房屋买卖合同后，如开发商逾期未交房，购房者有权要求退房。催促后满三个月仍未交房，购房者可行使解除权并要求开发商承担违约责任。双方应遵守合同条款，确保权益得到保障。
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延期交房多久可以申请退房购房合同签署后进入执行阶段，开发商若逾期未按约交房，购房者有权在开发商收到催告信三个月后无果后选择退房，过程需通过书面催告确权。购房者在开发商超期三个月未交付后，可行使解除权，追究开发商的违约责任。
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延期多久交房可以申请退房购房者的合法权益受到法律保护，当开发商延期交房经合理催告达三个月未果时，购房合同可被依法撤销，允许退房。购房者有权书面催告开发商，协商合同履行期限。超过三个月催告期后，购房者有权解除合同并追究开发商的违约责任。
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