房屋质量问题谁承担责任
最新修订 | 2024-09-12
1.8k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 关于房屋品质的问题大多数情况下应由房地产开发商来负主要责任。参考我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，其中规定若房屋的主体结构品质未达到合格标准甚至存在严重影响到当事人正常居住使用的质量瑕疵，购买方有权要求终止合同协议并且提出损失补偿要求。另外，当商品住房处于保修期限之内时，房地产开发商对于质量问题应当依法承担修复义务以及价值损害赔偿的责任。保修有效期自商品住房交付之日开始计算，对于商品房的保修期限，应当不少于施工企业向建设单位提交的质量保修书中约定的保修期限。然而，如果房屋的品质问题源于购买方在使用过程中的不当行为或者不可避免的自然灾害等因素导致，那么房地产开发商可能无需承担此项责任。面对这种情况，购买方应首先尝试与房地产开发商通过协商达成妥善处理方案，如果无法达成一致意见，可考虑采取法律手段解决，如向当地法院提起诉讼或者聘请律师协助参与诉讼相关事务。
- 法律依据
-
《建设工程质量管理条例》
第二十六条施工单位对建设工程的施工质量负责。施工单位应当建立质量责任制,确定工程项目的项目经理、技术负责人和施工管理负责人。
建设工程实行总承包的,总承包单位应当对全部建设工程质量负责;建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的,总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。
第二十七条总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的,分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责,总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
房屋质量问题谁来承担购买房产遇质量问题，应首先联系开发商处理，其需承担法律责任。如开发商解决不妥或不满其方案，可申请建设工程质量监管机关评审认证、向建设管理部门投诉，或委托专业机构鉴定并作为赔偿凭证。若问题仍未解决，可依法仲裁或诉讼维护自身权益。
-
房屋质量问题谁承担若商品房出现质量问题，应优先联系开发商处理，因其负有最终责任。如开发商不积极解决或方案不满意，可向建设工程质量监督机构申请评估或向行政部门投诉。也可委托有资质单位进行深度检测，为民事索赔提供证据。若仍无法解决，可依法提起仲裁或诉讼。
-
房屋质量问题谁承担若商品房出现质量问题，应优先联系开发商处理，因其负有最终责任。如开发商不积极解决或方案不满意，可向建设工程质量监督机构申请评估或向行政部门投诉。也可委托有资质单位进行深度检测，为民事索赔提供证据。若仍无法解决，可依法提起仲裁或诉讼。
-
房屋质量问题谁承担若商品房出现质量问题，应优先联系开发商处理，因其负有最终责任。如开发商不积极解决或方案不满意，可向建设工程质量监督机构申请评估或向行政部门投诉。也可委托有资质单位进行深度检测，为民事索赔提供证据。若仍无法解决，可依法提起仲裁或诉讼。
二手房纠纷
-
房屋质量问题由谁承担购房后需确认质保期限，未过期可向本地质量机构投诉。建议寻求专业评估机构协助。问题无法协商解决时，联系开发商并申请政府部门检测备案。双方共识后，可委托评估机构出具质量缺陷损害评估报告。确保权益，依法维权。
二手房纠纷
-
房屋的质量问题谁承担房屋质量问题非业主或物业责任，应由施工方负责，业主常向开发商追责。保修期内可申请维修，期外需自费。业主应先与开发商沟通并申报检测，协商无果可委托评估机构。主要承重结构变化或出卖方长期未交房可申请解约。开发商应负责维修至符合要求，否则买方有权终止合同并退还住房。
二手房纠纷
问题没解答? 125560人选择咨询律师
房屋质量问题谁承担责任
一键咨询
