房屋质量问题怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 面对住房质量出现问题的情况，有如下几点应对策略可供选择：首先，您可以向相关法庭提交申请，请求派遣一家经过资质认证的房屋质量检测机构对房屋进行全面细致的检查。其次，要确认清楚房屋问题的根源所在，并且要及时记录下相关的照片或现场状况作为证据以备后续的索偿纠纷之需。再者，确定房屋问题发生的时间点，是否处于尚未超过保修期限的范围之内。若果真如此，您便有权按照法律程序要求房地产企业承担相应的质量保修义务。若是开发商未能妥善解决或者不能令您满意的话，您可以考虑转向更高级别的建设工程质量监督机构进行申诉，甚至向建设行政主管部门发起仲裁请求，或是将争议提交至普通民事诉讼环节。当然，当所有的协商努力都功败垂成之后，作为购房者的你也是拥有法律赋予的权利来起诉开发商的。而自行修复也是可行的方案，在与开发商二度协商无果的情况下，您完全可以考虑自寻第三方施工团队进行修理维护。然而，这期间产生的修理费用理应由负有主要责任的开发商负责支付。同时，您也要妥善保存关于房屋质量问题的所有珍贵证据，时刻关注，直至问题得到圆满解决，务必保留好所有的修缮票据。最后，除非是遇到的房屋质量问题已经严重威胁到整栋楼房的安全，或者对住户的基本生活条件已经构成了无法忽视的困扰，否则建议先不要轻易放弃手中的房产。但若情况真的发展到了如斯地步，您也有权按照规范流程向开发商寻求解约退房。需要强调的是，如果相关部门验证出该房屋的建筑主体质量不符合国家标准，或者在正式交付后经过仔细的检验发现存在明显的质量缺陷，那么您作为购买者同样有权利要求解除合同，并且向其施加赔偿损失所需的压力。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》
第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》
第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
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房屋质量问题怎么办商品房存在质量瑕疵时，购买者可采取实际履行、解除合同、要求支付违约金及损害赔偿等处置方式。若房屋在保修期内出现质量问题，销售者应负责修复；拒绝或拖延修复时，购买者可自行或委托修复，费用及损失由销售者承担。若质量瑕疵严重影响居住，购买者可解除合同并索赔。
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房屋质量问题包括什么,房屋有哪些质量问题1、楼体不稳定。2、房顶或墙面渗漏。3、墙皮脱落。4、裂缝。5、隔音、隔热效果差。6、上下水出现滴漏。7、水、电、暖、气的设计位置不合理。
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房屋质量问题如何索赔,房屋有质量问题怎么赔偿可以参照当初购房合同，按合同要求条款对照房屋出现质量问题的责任，按合同要求开发商赔偿。如果三两天得不到解决或满意处理办法和行动，可以找到当地房管局书面投诉。不过，快速解决是好的办法，索赔不是那么容易，耗不起。限期解决，否则只有到房管局投诉。
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房屋质量问题请房屋质量律师有用吗？房屋质量问题请房屋质量律师有用。购房人针对房屋存在的质量问题依追究开发商的一般质量保证责任,并要求其对造成的损失依法赔偿,只要事实清楚、证据充分,一般会得到法院的支持。但是律师在取证或者诉讼的过程中更加的专业的，可以获得更多的赔偿，今天小编带大家来了解一下。
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房屋质量问题怎么办
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房屋质量问题包括什么,房屋有哪些质量问题
1、楼体不稳定。2、房顶或墙面渗漏。3、墙皮脱落。4、裂缝。5、隔音、隔热效果差。6、上下水出现滴漏。7、水、电、暖、气的设计位置不合理。
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[律师回复] 若新建成的住宅物业出现了严重的建筑质量问题，购房者有权与房产开发公司进行充分、平等的商讨，希望其在规定时间内对症下药，及时纠错、全面检修，以确保建筑物的质量达标；然而，若是经过这些修复工作后，依然达不到与其事先承诺的标准和需求相适应的话，那么作为消费者，您有权选择解除这份房地产交易合同，并且向相关部门请求令其赔偿相应的经济损失。
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首先，若漏水现象是由于房屋质量所引发的，我们可以选择直接向开发公司提出赔偿要求；
其次，如果是因为业主们在装修房屋时，不当进行了管道改造或者不规范地使用水资源，从而导致对楼下住户的权益产生了侵犯，那么此时就需要向上层住户寻求赔偿；
最后，如果在装修过程中，对自家楼顶造成了损害，进而导致渗漏情况发生，那么也应该向楼上住户提出赔偿要求。
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出售无产权证房屋纠纷怎么处理
[律师回复] 在涉及无房产证房屋销售交易的纷争中，交易双方可选择通过协商或调解的方式来解决问题；若当事人对于和解或调解方案不予接受，或者和解与调解均无法达成共识的话，则可依据相关条款规定，向具有管辖权的仲裁机构提起仲裁申请，或者向有司法管辖权的人民法院进行诉讼。
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房屋质量问题如何索赔,房屋有质量问题怎么赔偿
可以参照当初购房合同，按合同要求条款对照房屋出现质量问题的责任，按合同要求开发商赔偿。如果三两天得不到解决或满意处理办法和行动，可以找到当地房管局书面投诉。不过，快速解决是好的办法，索赔不是那么容易，耗不起。限期解决，否则只有到房管局投诉。
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[律师回复] 您好 你的问题解决了么 具体情况说明一下
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房屋质量问题请房屋质量律师有用。购房人针对房屋存在的质量问题依追究开发商的一般质量保证责任,并要求其对造成的损失依法赔偿,只要事实清楚、证据充分,一般会得到法院的支持。但是律师在取证或者诉讼的过程中更加的专业的，可以获得更多的赔偿，今天小编带大家来了解一下。
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[律师回复] 您好，可以和您电话沟通一下案件情况
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验收时如果发现质量问题，应立即找开发商，要求对有质量问题的地方予以书面确认，解决后再办理入住手续；而如果短期内无法解决，则应要求开发商承担延期交房责任，修复产生的费用应当由开发商承担。购房人认为主体结构质量不合格，这时可以委托工程质量检测机构进行检验。如果确属不合格，购房人有权退房。
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