房产纠纷中哪些情况下可以强制执行
- 律师解析
- 关于房屋买卖纠纷的法定强制执行权之行使，必须满足以下六项具体条件：首先，申请执行的必备法律文件须已经具备约束力且正式生效；其次，该法律文件所确定的权利主体为申请执行申请人；再次，申请执行人均需在法定期限内提出相应申请；第四，申请执行的法律文件内应包含给付请求条款，同时也要明确执行标的物以及承担执行任务的被执行方当事人；最后，义务主体必须在生效法律文件所赋予的规定期间内未履行其应该履行的责任；另外，还有一点需要注意，即本次申请执行必须归于受理申请并负责执行事务的法律法庭管辖。
- 法律依据
- 《民事诉讼法》第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所抚养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。第二百四十七条财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。
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