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房产已过户但存在纠纷怎么办

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在完成了房屋所有权转让手续并发现房产背后可能存在法律纠纷之时,您作为买受方有权利要求出卖方就此次违约行为进行合理赔偿或者采取相应解决措施。如若未能达成一致也毋须惊慌,您可选择向当地的权威司法机构例如人民法院发起诉讼来维护自己的合法权益。然而,无论采取哪种方式,都需要做到有理有据,务必做好充分的准备工作,例如务必妥善保存房屋买卖合同、付款凭证以及双方之间的重要沟通记录等关键性证明文件。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二十三条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
第一百二十一条起诉状应当记明下列事项:(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;(四)证据和证据来源,证人姓名和住所。
第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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已卖但没过户能查封吗?
能查封,法律上以房管局登记在谁名下,就属谁名下的房产。未过户就是还登记在被执行人名下,法律上就认定为被执行人名下房产,法院就可以查封。房产查封指的是在诉讼过程中法院在案件原告提出查封申请的情况下通过司法的途径把被告所属名下的房产查封,被查封后的房产是不能进行过户、抵押等手续的,但仍可以继续居住使用。
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房产纠纷
信用卡已销户但存在逾期怎么办
逾期五年后会自动消除。信用卡有了逾期记录一般会保存五年,持卡人把欠款还清了,逾期记录还是会存在,这期间持卡人的生活会受到一定的影响,所以持卡人要按时还款,避免发生逾期的行为。
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二手房已过户但未付清房款怎么办
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与二手房已过户但未付清房款怎么办相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷
股权转让协议已签但没有过户怎么办
面对此情况,应积极与交易对手沟通协调,寻求矛盾解决之道。如问题源于转让方困境或突发状况,双方可探讨推迟股权转让并调整时间安排。若存在违反协议行为,受损方有权考虑法律途径维权。
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