房产有经济纠纷法律纠纷能过户吗
- 律师解析
- 若某处房地产因存在各种纷争而导致其被设定为抵押登记或是受到法院的查封制裁等，则此类房地产将难以进行产权转移的相关手续办理。相反地，倘若该房产尽管存有争议冲突，然而却未曾因这些冲突而遭遇抵押登记或是由法院实施查封措施等情况，同时出卖方亦为房产证上所记载的法定产权所有者，那么在此种情形下，该房产转移过户的相关程序操作即得以顺利进行。然而需要指出的是，由于涉及争议的房地产本身极有可能存在着其他第三方的权益主张，因此在明知该房产存在争议的前提下予以购买的话，即便已经完成了过户手续，仍有可能引发对第三方权益侵犯从而导致交易无效等问题。在这种情况下，购房人仅可寻求就所购房地产与原销售者之间的债务关系主张索赔权益，而无法实质性地主张获得该房产的完整所有权。因此，尽管在某些特定情况下，存在争议的房地产确实可能实现产权的转让，然而鉴于其中可能潜藏的巨大风险，通常情况下并不鼓励个人投资者对此类房产进行投资购买。
- 法律依据
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《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条
规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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