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按揭买房退房可以吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
关于是否可以取消贷款事宜,需要明确指出的是,虽然能够申请取消,然而买家与银行之间的借贷关系是完全独立于房地产交易关系之外的,因此在解除购买房产的合同之后,并不意味着贷款合同也同样被自动解除了。其次,当购房者要求退回房屋时,房地产开发企业必须无条件地将购买款项退还给购房者。然而,为确保购房者在收到退还的款项后会按时归还欠下的贷款,以免对房地产开发有限公司的权益造成潜在损失,房地产开发企业可能会采取相应的措施来维护自己的合法权益,例如要求购房者提供担保或者缴纳押金等方式。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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按揭买房退房可以退吗
按揭购买的房产可退还。双方可协商解除合同退房,或在合同条款或法定终止条件满足时,一方可发出退房通知书,通知书送达后购房合同自动解除并退房。双方应遵守合同规定,确保权益不受损害。
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按揭买房退房可以吗
对于已签订认购合同而未签订 商品房买卖合同,打算解除认购合同的购房者而言,主要的问题集中于定金能否收回。对于已签订 商品房买卖合同 的购房者而言,如打算退房,其主要问题集中于是否需要承担逾期付款的违约责任。
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房产纠纷
按揭买房退房可以吗
取消贷款需独立处理,与房产交易合同解除无直接关联。购房者退房时,开发商应无条件退款。为确保购房者还款,开发商可能采取担保或押金等措施维护权益。双方需按各自合同规定行事,确保权益不受损害。
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房产纠纷
按揭买房可以退房吗
抵押贷款购房者可退房,可与对方协商或按合同约定解除,或在满足法律解除条件后发退房函告。函告到达对方即解除购房交易。保障购房者权益,维护市场秩序,应遵守合同约定,合理行使退房权利。
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房产纠纷
按揭买房可以退房么
分期购房可退房,双方可协商或依合同解约。若合同规定解除情形,一方书面通知对方即可解除合同。保障购房者权益,维护市场秩序,应遵守合同约定,合理行使退房权利。如遇纠纷,可寻求法律援助。
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