交了买房首付能退不
- 律师解析
- 在法律规定的框架内，购屋者可与售房方进行充分协商，如能就撤消购房合约并返还首付款项事宜达到共识，首付款即可顺利退回。然而，若购房合并不包含对撤消权的特殊约定，则任何一方均不得擅自决定终止该合同。在此情况下，对方有权请求继续履行合同条款或提出违约赔偿要求，此刻关于首付款能否退还的问题便需根据合同中的相关规定来作出裁定。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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首付是能退的。1.如果购房人已经支付了首付款，但希望解除买卖合同，其处理方式需要考虑多方面的问题。2.但如果购房人并没有法定或约定的解约权，则此时购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。3.如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金或违约金。
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