100多万买房能退房吗
- 律师解析
- 关于该问题的解答需结合具体情境予以判断，倘若交付建筑面积比合同所规定的面积超出了差值的3%以上，而合同又未对面积差异作明确的处置，那么买方便有权利依据法律程序向房地产开发企业申请解除房屋购买合同。若发现房地产开发企业无法提供《商品房预售许可证》等五项必要证件，那其进行房屋销售的行为便属于法律禁止范围，构成非法经营，在此种情况下，买方亦可依据相关法规寻求解约机会。如开发商因不可抗力因素无法按期完成房产过户手续，买房人亦可据此要求终止合同并退还款项。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第二十二条
不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
100万买房如何退房买方可通过信函、传真或电话申请退房。因开发商过错导致的退房，相关经济损失由其承担。合同有赔偿标准则依约执行，不足部分可另提赔偿。买方原因或双方分歧导致的退房，开发商不担责。退房后15日内，开发商应退还房款并解除贷款合同，期间代垫本息至手续完成。
-
100万买房能退房吗根据实际情况，若建筑面积超出合同规定3%且合同未明确处理方案，买方可申请退房。开发商若无必备证件，构成非法经营，买方有权退房。若买方在不知情或非自愿下签约，合同无效可退房。因不可抗力导致开发商无法按期办理产权，购房人可申请退房。
-
买房100万能退房吗购房协议无效或被双方协商解除时，购房者有权退房并申请退还购房款。建议购房者在签订协议前仔细审查条款，确保自身权益。如遇退房问题，应积极与销售方沟通协商，依法维权。同时，选择信誉良好的开发商，降低风险。
-
北京100万能买房子吗首先，新房可考虑的不多，多是二手房。想住在城六区，刚需自住，100万首付尽可能选二手房，新房都太贵，而且也等不起。区域的话西城、海淀、东城肯定不用考虑，但是朝阳、丰台、石景山还是可以考虑一下的。
房屋买卖
-
买房100万能退房吗购房协议无效或被双方协商解除时，购房者有权退房并申请退还购房款。建议购房者在签订协议前仔细审查条款，确保自身权益。如遇退房问题，应积极与销售方沟通协商，依法维权。同时，选择信誉良好的开发商，降低风险。
二手房纠纷
-
100万买房可以退房吗若实际建筑面积超出合同规定3%且无相应处理条款，开发商可解约退款。开发商若无必要证照则属违法销售，所签合同无效，买方有权解约退款。若因非买方原因导致开发商无法按期办理产权过户，买方同样可解约退款。
二手房纠纷
问题没解答? 125340人选择咨询律师
100多万买房能退房吗
一键咨询
买房100万能退房吗
购房协议无效或被双方协商解除时，购房者有权退房并申请退还购房款。建议购房者在签订协议前仔细审查条款，确保自身权益。如遇退房问题，应积极与销售方沟通协商，依法维权。同时，选择信誉良好的开发商，降低风险。
10w+浏览
房产纠纷100万买房能退房吗
根据实际情况，若建筑面积超出合同规定3%且合同未明确处理方案，买方可申请退房。开发商若无必备证件，构成非法经营，买方有权退房。若买方在不知情或非自愿下签约，合同无效可退房。因不可抗力导致开发商无法按期办理产权，购房人可申请退房。
1w浏览2024-03-22
100万买房可以退房吗
若实际建筑面积超出合同规定3%且无相应处理条款，开发商可解约退款。开发商若无必要证照则属违法销售，所签合同无效，买方有权解约退款。若因非买方原因导致开发商无法按期办理产权过户，买方同样可解约退款。
10w+浏览
房产纠纷买房100万能退房吗
购房协议无效或被双方协商解除时，购房者有权退房并申请退还购房款。建议购房者在签订协议前仔细审查条款，确保自身权益。如遇退房问题，应积极与销售方沟通协商，依法维权。同时，选择信誉良好的开发商，降低风险。
1w浏览2024-04-08
北京100万能买房子吗
首先，新房可考虑的不多，多是二手房。想住在城六区，刚需自住，100万首付尽可能选二手房，新房都太贵，而且也等不起。区域的话西城、海淀、东城肯定不用考虑，但是朝阳、丰台、石景山还是可以考虑一下的。
10w+浏览
房产纠纷100多万买房能退房吗
交付建筑面积超出合同规定3%且合同未明确处置时，买方有权申请解除购房合同。若开发商无法提供必要证件，构成非法经营，买方亦可解约。因不可抗力因素导致开发商无法按期完成过户手续，买房人可要求终止合同并退款。具体需结合情境判断。
1w浏览2024-03-22
购房交100万定金能退吗
对于复杂状况，需明确关键环节：若验收时建筑面积超合同允许范围3%且无相关条款处理，开发商可解除合同并退款；开发商未出示五大证照构成违法销售，采购合同无效，买方可解除合同并退款；因非买方原因导致开发商无法按期完成产权过户，买方同样有解约权并退款。
10w+浏览
房产纠纷100万买房如何退房
买方可通过信函、传真或电话申请退房。因开发商过错导致的退房，相关经济损失由其承担。合同有赔偿标准则依约执行，不足部分可另提赔偿。买方原因或双方分歧导致的退房，开发商不担责。退房后15日内，开发商应退还房款并解除贷款合同，期间代垫本息至手续完成。
1w浏览2024-03-22
全款买房退房还扣100万，是否合法
倘若因开发商之过失导致购房者解除购房合约的，那么退房者无需承担任何形式的退房违约金，反而可向开发商提出赔偿要求。
10w+浏览
房产纠纷100多万买房退房怎么退
买方可通过信函、传真或电话启动退房流程。因卖方过错导致退房，经济损失由卖方承担；合同有补偿标准则按合同处理，否则买方可追求额外赔偿。因买方原因或双方未达成共识导致退房，卖方无需担责。卖方需在15天内完成手续，退还房款并解除贷款合同，期间未签字手续由卖方代缴本息。
1w浏览2024-03-22
