按揭贷款买房怎么退房
- 律师解析
- 按照中国现行法律规定，在抵押消费贷款的房屋购买过程中，允许拥有该房产的一方与与贷款银行就终止贷款合约进行深层次的协商以达成共识；同时，双方亦可在购屋合同时事先约定清楚退房事宜，以及在一方违约触发了法定或合约规定的解约条款时，有权向违约方发出退房通知函件。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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