按揭贷款买房怎么退房
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 按照中国现行法律规定，在抵押消费贷款的房屋购买过程中，允许拥有该房产的一方与与贷款银行就终止贷款合约进行深层次的协商以达成共识；同时，双方亦可在购屋合同时事先约定清楚退房事宜，以及在一方违约触发了法定或合约规定的解约条款时，有权向违约方发出退房通知函件。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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按揭贷款买房怎么退房
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按揭贷款买房能退房吗
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按揭买房贷款能退房吗
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按揭贷款买房可以退房吗
购房者通过贷款购房后，有权要求退房。可经双方友好协商解除合同并退款，或依据法律法规或合同条款，在符合解除条件时向售房方发出退房通知。退房行为在法律规定下受到认可。
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[律师回复] 先从300万是扣除银行90万，再由甲乙平分。
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快速解决“金融保险”问题
劳动合同签的是日工资350元受工伤了，停工留薪鉴定是45天，实际休养不到45天，我就干活了，公司按实际休养天数给钱，还是按照鉴定停工留薪额45天给钱
[律师回复] 根据停工留薪期确定的时间支付
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按揭贷款买的房能退吗？
可以退，而且有法律依据。合同法第94条规定：有下列情况之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的。2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的。3、当事人一方迟延履行主要债务。
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2005年7月23日判决 利息6.045‰
2005年7月23+90天 2005年10月23至2014年8月1号前 双倍利息
2014年8月2号至2024年7月31日执行到位 按照日万分之一点七五
判决书表明 当时按照利息6.045‰ 归还
逾期则双倍支付迟延履行期间利息
[律师回复] 按照判决书所判定的利息利率来计算。
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按揭买房咋退房
购房过程中，若按揭房屋存在质量问题或违反民法规定，可依法维权。建议向法院起诉或提交解除通知书。根据《民法典》规定，若一方未通知对方直接起诉或仲裁解除合同，经法院或仲裁机构确认后，合同自副本送达对方时解除。
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