按揭贷款买房怎么退房
最新修订 | 2024-09-12
1.8k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 按照中国现行法律规定，在抵押消费贷款的房屋购买过程中，允许拥有该房产的一方与与贷款银行就终止贷款合约进行深层次的协商以达成共识；同时，双方亦可在购屋合同时事先约定清楚退房事宜，以及在一方违约触发了法定或合约规定的解约条款时，有权向违约方发出退房通知函件。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
按揭买房贷款能退房吗按揭购房者可与开发商协商退房或依合同、法律规定发退房通知。通知到达对方即解除协议。保障购房者权益，维护市场秩序。双方应遵守合同规定，合理解决退房问题。
-
按揭贷款买房能否退房根据法律规定，购房者无论通过何种贷款方式购房，均享有退房权。双方可协商解除购房契约或根据合同及法律规定的解除条款，一方可递交退房通告，自通知送达对方之日起，购房合同自动解约终止。
-
按揭贷款买房如何退房按揭购房者有权退房。双方可友好协商解约，或依据合同及法律规定发出书面退房通知，通知到达对方即解除合同，完成退房手续。保障购房者权益，维护市场稳定。
-
按揭贷款买的房屋如何退民法典第五百六十三条规定：有下列情况之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的。2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的。3、当事人一方迟延履行主要债务。
-
按揭贷款买的房能退吗？可以退，而且有法律依据。合同法第94条规定：有下列情况之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的。2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的。3、当事人一方迟延履行主要债务。
-
按揭贷款买的房是否能退按揭购买商品房，已经开始还贷了，是可以退房的，而且有法律依据。《合同法》第94条规定：有下列情况之一的，当事人就可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者是以自己的行为表明不履行主要债务的；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125471人选择咨询律师
按揭贷款买房怎么退房
一键咨询
按揭贷款买的房能退吗？
可以退，而且有法律依据。合同法第94条规定：有下列情况之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的。2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的。3、当事人一方迟延履行主要债务。
10w+浏览
离婚房产是按买价还是现价
[律师回复] 离婚时，房产价值的判定需要多方因素考量，不只是看购买或当前价格。市场价值是重要参考，若夫妻能就特定价格达成共识也可。如无法协商，则需借助评估机构进行评估。
3.2w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
公司搬迁赔偿金是按税前还是税后计算
[律师回复] 搬迁赔偿金常按税前工资算，这是因为它要弥补员工搬迁带来的损失，所以应依据员工应得全额工资来核算。此种方式可更准确地衡量出员工真实的劳动价值和损失情况。
3.8w浏览
你好，我的案子之前是按照盗窃罪做的取保候审，后来又变更成了职务侵占罪，这取保候审期限都超过一年时间了，都过了一个月了也没消息怎么回事
[律师回复] 先联系办案机关，看看案件走到哪一步了，是还在侦查阶段还是已经移送审查起诉阶段。
4.3w浏览
按揭贷款买的房屋如何退
民法典第五百六十三条规定：有下列情况之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的。2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的。3、当事人一方迟延履行主要债务。
10w+浏览
我老婆家以前老家拆迁是按照拆一还一的政策的，我家这边现在拆迁是按照人口算的，那我老婆现在户口在我家这边还能享受我们这边的政策吗
[律师回复] 可以复议或者起诉调查取证进行诉讼，具体情况详细沟通
3.2w浏览
甲方的墙体彩绘工程承包给乙方，乙方让丙方施工，按平方结算，包工包料，乙方和丙方没有签订合同。丙方的人摔伤了责任怎么划分
[律师回复] 如甲方是单位，乙方是自然人，丙方干活受伤，则甲方和乙方承担连带责任。
3.5w浏览
按揭贷款买的房是否能退
按揭购买商品房，已经开始还贷了，是可以退房的，而且有法律依据。《合同法》第94条规定：有下列情况之一的，当事人就可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者是以自己的行为表明不履行主要债务的；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
10w+浏览
试岗结束以后试岗期间工资应该按照正式入职发放吗
[律师回复] 当然是需要的，可以直接跟单位沟通，不行的话找劳动监察举报
3.1w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
按揭买房,按揭中途退房怎么办
从法律角度讲，退房实际上是购房者作为购房一方当事人，行使其解除权的表现，因此肯定是可以的。购房者与贷款银行之间是一种借贷关系，与开发商之间是一种房屋买卖关系，两者完全是两种独立法律关系，所以对购房者的解约权并没有任何妨碍。
10w+浏览
房产纠纷汽车按揭5年，1年后提前还款，会产生利息或者违约金吗？
[律师回复] 提前还款是否产生额外费用取决于贷款合同的具体条款。通常情况下，可能会涉及违约金或剩余利息。建议查阅您的贷款协议以确认具体条件。方便的话，可以现在电话沟通。q
3.5w浏览
快速解决“债权债务”问题
再婚安置房要析产办房产证，公正处说要前妻来签字，说儿子虽然是我抚养我是监护人，但未成年我儿子的妈就是前妻要来签字才有效，我们当初有离婚协议，我以为按离婚协议不少儿子平方她配合来签个字会来，没想到对方坐地起价，要求多加儿子平方还把我名字从安置房上面弄没了。
[律师回复] 金姐团队专注本地婚姻家事、遗产继承、房产拆迁、经济纠纷相关业务。律所位于杭州市民中心，服务省内客户
3.1w浏览
农村拆迁补偿是按户口还是人头
[律师回复] 农村拆迁补偿不只看户口或人数，还要考虑多个因素。一般要看房子大小、构造、使用目的等等，也要算户口和家庭成员数量。不过每个地方的政策和标准都可能有差别。有些地方主要按房子面积给钱，有的地方则更看重户口和人数。
3.1w浏览
按揭贷款买房, 如果退房怎么办
从法律角度讲，退房实际上是购房者作为购房一方当事人，行使其解除权的表现，因此肯定是可以的。购房者与贷款银行之间是一种借贷关系，与开发商之间是一种房屋买卖关系，两者完全是两种独立法律关系，所以对购房者的解约权并没有任何妨碍。
10w+浏览
房产纠纷
