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烂尾楼银行贷款还要还吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
若房产项目发生烂尾情况,当事人仍需按期归还贷款。具体而言:
首先,业主在房屋购买过程中遇到项目烂尾现象导致无法顺利交房时,业主依旧需要按照先前签订的贷款协议偿还房贷,因为尽管住房项目出现了烂尾情况,但业主与银行之间签署的法律合同依然有效且应继续执行,依法应履行贷款合同中所规定的还款义务。若当事人在未经银行批准的情况下擅自停止还款,便会构成债务违约行为,须承担相应的违约赔偿责任。
其次,若业主得到了银行方面的许可,则有权利暂缓偿还房贷直至项目恢复建设为止。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第六百七十八条
【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的,可以展期。
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