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买到烂尾楼如何起诉

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在购买楼盘后发现该项目最终未能完成施工导致烂尾的情况下,购买者有权对开发商发起诉讼以保护自身合法权益。针对此类案件,购房者拥有两种可供选择的诉讼途径:
1、主张解除购买合同并获取赔偿,具体请求应该包括:解除购买协议、追回已支付的购房首付款以及向开发商索取相应的违约罚金
2、坚持要求合同持续有效,且诉讼请求必须明确为:判决开发商继续执行商品房销售合同并为购买者妥善办理房产所有权登记相关事项等。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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买到烂尾楼能退吗
购房交易完成后,如需退房,应先按合同条款履行义务,无规定则友好协商。协商无果可委托第三方调解,若调解失败,可向法院提起诉讼。卖方违约应双倍返还订金,购房者违约则承担法律责任。
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房产纠纷
买到烂尾楼怎么办
解决方案1:妥善保存合约文件,以备不时之需,并尝试与开发商、银行等机构协商。 解决方案2:积极与银行沟通,请其向开发商传达意愿,寻求解除房贷合同的可能性。 解决方案3:依据购销合同,提起法律诉讼要求经济赔偿,符合条件者可申请解除合同并要求支付违约金。
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房产纠纷
买房买到烂尾楼怎么办
购房者遇烂尾楼时,不宜自行停贷,而应与银行沟通暂停还款并签停贷协议。若协商无果,可向法院起诉解除房屋买卖合同,并进一步解除与银行的抵押合同。如此,房贷问题可得到缓解或解除。购房者应依法行事,避免自行停贷带来的风险。
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房产纠纷
买房买到烂尾楼怎么办?
买房买到烂尾楼可以到人民法院起诉,要求对方按照合同承担违约责任,支付违约金。若房屋是因为开发商资不抵债才导致的烂尾,那么房屋的购买者可以向法院提出破产清算的申请。
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房产纠纷
怎么避免买到烂尾楼
避免购置低劣房产,可选国家或中央企业合作,避开小开发商。优选现房,避免预售项目。实地考察时,选晴朗和雨天观察。警惕异常折扣,价格与质量相关。确保开发商有“五证一书”,阅读合同注意延期赔偿条款。实地观察大楼和施工现场,选口碑好的项目。新手开发商或新项目宜观望。
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