买到烂尾楼银行贷款怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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若购房者购买到所谓的“烂尾楼”之后，不可擅自停止交纳房款，然而他们确实具有多种途径来妥善处置这种情况
（1）与银行进行有建设性的对话与协调：购房者可尝试与贷款方进行交涉，商讨是否能够达成暂时停止还款的共识。倘若双方能达成互利的共识，便应签订正式的停贷协议以备查验。
（2）向当地法院提起诉讼：倘若购房者与银行意向相左，无法通过口头协商的方式解决问题的话，那么购房者可以选择向当地的高等法院提起诉讼以解燃眉之急。在诉讼过程中，原告可以请求人民法院判令解除当事人之间所签订的房屋买卖合同，只有当房屋买卖合同被判定解除之后，购房者才可以要求解除其与银行之间签订的关于房屋抵押权的合同协议，而一旦房屋抵押合同的效力被依法终止，则日后购房者无需继续承担还款义务。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
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烂尾楼银行催贷怎么办房屋项目停滞导致业主无法按时还房贷，属债务违约。银行会多次催促还款，若三轮催款后仍未还，银行可起诉业主，强制还款并上报央行征信中心。购房者应了解风险，合理规划还款，避免违约。遇问题，及时与银行沟通，维护信用记录。
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烂尾楼银行断贷怎么办面对楼房烂尾问题，购房者不应停止偿还贷款，而应采取以下措施：(1)与银行积极沟通协商，尝试达成暂停还款的协议；(2)向人民法院提起诉讼，请求解除房屋买卖合同。一旦合同解除，购房者可申请解除房屋抵押合同，减轻或消除贷款压力。
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