买房贷款没通过首付能退吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在贷款申请过程中，一旦遭遇审核未通过的情况，首付款是有可能退还给您的。
依据相关法规，当签订的《商品房买卖合同》中明确指出，买受人选择以担保贷款方式进行支付，由于各方当事人中的一方的原因而未能成功地订立商品房担保贷款合同，进而直接导致了商品房买卖合同无法继续顺利执行的，另一方则有权请求解除该份合同并且提出相应的赔偿要求。因此，无论出现审批未通过、放款过于延迟、贷款额度不足等各种特定的原因，导致购房合同无法得以持续有效实施，首付款都有望得到全额退回。
然而，如果由于购房者自身提供的信息存在虚假性或者个人信用状况相当不佳等原因导致贷款遭到拒绝，那么此时房主就应当承担相应的违约责任，不仅无法获取到首付款，而且还需要承担相应的赔偿责任。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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买房贷款没通过首付能退吗贷款申请未通过，首付款可退还。 根据法规，如因一方原因导致商品房担保贷款合同无法订立，另一方有权解除合同并要求赔偿。无论审批未通过、放款延迟还是贷款额度不足，购房合同无法持续有效实施时，首付款有望全额退回。但如因购房者提供虚假信息或信用状况不佳导致贷款被拒绝，房主需承担违约责任并赔偿。
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买房贷款过不了首付能退吗在贷款申请未通过时，购房者有权要求退还首付款。 根据相关规定，若因买方原因导致贷款合同无法签订，使得购房合同无法继续执行，另一方可解除合同并要求赔偿。但如果是买方自身问题如信息虚假或信用不佳导致的贷款拒绝，买方需承担违约责任，可能无法拿回首付款或需赔偿损失。
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