买房定金不退找哪个部门最好解决
最新修订 | 2024-03-27
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包敬立律师
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- 律师解析
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若在遇到房屋交易过程中卖方因故拒不归还订金的现象时，您可尝试采取以下几种方法进行问题的解决：
首先，您需尽力与卖方进行友好协商达成共识；
其次，您可找到所在村（社区）的调解委员会，请求他们协助进行问题的处理和解决；
此外，您也可直接拨打国家商务部设立的投诉热线12315进行相关举报；更为彻底的方式是，您可选择向当地法院提起诉讼来维护自己的合法权益。在更具体的情况下，如因房屋买受人自身之缘故决定放弃购买事宜，则对于未履行约定义务的买受人则并无权利要求归还其所付订金；
再者，若系卖方因自身违约导致未能成功出售该房屋，接受追加之订金的卖方就应双倍返还给买方。
最后但同样重要的是，必须要指出的是，若双方当事人因其在协商正式的商品住房买卖合同的主要条款上不能达成一致意见而进而无法签署买卖合同，在此状况下，绝非任何一方出现了违约行为，因此卖方应当将所有已收订金悉数归还给买受人。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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房产纠纷找什么部门解决最好若遇房屋产权争议，可通过以下途径解决：首先，可请求房地产管理部门、消费者协会等机构协助调解；其次，可提交至仲裁机关寻求公正裁决；此外，也可向政府职能部门投诉或直接向当地法院提起诉讼。根据《人民调解法》和《民事诉讼法》相关规定，人民调解是通过劝导和平等协商的方式解决民间纠纷，而诉讼则需提交书面诉状或口头起诉并记录在案。
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房屋买卖纠纷找哪个部门解决最好买卖合同纠纷处理途径多样，当事人可向村委会、社区居委会、地方基层政府、仲裁机构或法院寻求协助。纠纷发生后，双方可根据实际选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。这些机构是纷争解决的主要组织者和执行者，确保合同双方权益得到保障。
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房产纠纷找哪个部门解决最好房屋纠纷，可求助于房地产管理、消费者协会等，也可选择仲裁。如调解不成，可向行政主管部门投诉或向法院提起诉讼。根据法律，人民调解是引导当事人自愿达成协议的活动，而民事诉讼则需提交书面起诉状或口头起诉。
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经济纠纷找哪个部门解决最好经济纠纷可以找仲裁机构。仲裁相较诉讼速度快、程序简便、经济、但是仲裁属于民间机构，国家不能保证对方一定可以按照结果来执行，依靠第三方调解，取决于当事人。若是依旧不知道经济纠纷找哪个部门解决最好可以选择继续阅读此文。
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拆迁赔偿找什么部门最好？拆迁赔偿找拆迁赔偿找市、县级人民政府，这是由于现行法明确规定了市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。在向政府提出赔偿请求的时候，需要提交相关证明自己确实可以获赔的证据。
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房屋拆迁纠纷找哪个部门处理最好？房屋拆迁纠纷可能找房屋拆迁管理部门处理最好，也有可能找法院处理最好。具体来说，若是想要申请行政裁决，那么可以向房屋拆迁管理部门提出行政裁决的申请。若是想要起诉，则找法院。
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拆迁赔偿找什么部门最好？
拆迁赔偿找拆迁赔偿找市、县级人民政府，这是由于现行法明确规定了市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。在向政府提出赔偿请求的时候，需要提交相关证明自己确实可以获赔的证据。
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损害赔偿有一块土地 甲方强行推除了土地用来建房子 但是那块土地也有我们家的一部分 但是那块土地也有乙方几个小建筑私下说给了甲 但是甲擅自把属于我们家的地方也给推除了 请问这属于集体土地纠纷 还是宅基地纠纷
[律师回复] 您好，稍后会有专业顾问跟您联系，请保持手机通畅
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一个小朋友挡住我儿子，我儿子手胳膊推了一下那个小朋友有可能重心失衡，刚好有个小朋友跑过来和那个小朋友肩磅碰到往前撞到磕掉两颗门牙一半，这样应该怎么赔偿
[律师回复] 你好！需要根据各方过错承担赔偿责任，可以来电详述。
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房屋拆迁纠纷找哪个部门处理最好？
房屋拆迁纠纷可能找房屋拆迁管理部门处理最好，也有可能找法院处理最好。具体来说，若是想要申请行政裁决，那么可以向房屋拆迁管理部门提出行政裁决的申请。若是想要起诉，则找法院。
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征地拆迁我们两个没有结婚证 有了孩子 现在孩子妈妈和别人跑了 我现在想把他找回来，我需要用什么方式
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发生房屋拆迁纠纷找哪个部门解决最好？
发生房屋拆迁纠纷，可能找房屋拆迁管理部门更好，也有可能找法院更好，具体来说，若是想要采取提出行政裁决申请的方式处理拆迁纠纷，则需要找房屋拆迁管理部门。若是想要提出行政复议申请，则需要找法院。
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[律师回复] 您好，可以去银行咨询如何解冻
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合伙做生意大部分我出本金，项目已经干完好几年了，本金抖不愿意给我，田是挂靠公司和业主签的合同
[律师回复] 您好，可以向挂科公司主张权益，相关技巧和成绩可以联系唐山郝律师来帮助你。
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我有一个朋友是个文手，他和单主说好大纲以后，大概写了12,000的字 她每1000字是20块 但是写完这么多以后单主又说不满意大纲 那些字数要全部作废 但是两人签的合同里并没有提到过这种情况 这样的情况能要求付一定违约金吗
[律师回复] 您好，签订了合同按照合同约定来看
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租房退房纠纷可以直接到法院进行起诉处理，具体情况下，双方可以首先进行协商处理，对退房的情况进行认定，并赔偿违约金，如果协商不成的，只能通过司法的手段来进行处理和认定。
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