买房定金有退吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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购房所缴纳之定金是可被收回的。关于定金合同的有效性，实际上从实际支付约定款项之日起即可生效其作为买卖协议的建立，冇是按照商定的条款严格执行的保障。
根据我国现有的法律法规规定，如买卖双方均按照已协商好的条款执行，约定的定金应当按其价值直接充当作购买价格或予以退回；
然而若卖方在交易过程中存在违约行为，则需要双倍返还定金；反之，若是买方出现了违约行为，则收取定金的一方有权拒绝还款并保留定金。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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