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买房定金在什么情况下可以退

最新修订 | 2024-03-27
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
在购买房产时,以下所列情况通常被认为是可以退还预付款(即定金)的原因:
首先,若由于买卖双方对合同条款无法达成共识而导致房屋购买计划无法继续进行,买家有权选择退房并要求返还定金;
其次,如果在签订认购书或者购房合同时,双方已经就退款条件进行了明确的约定,并且出现了此类约定的退款事件,那么定金也应予以退还;
最后,倘若购买的房地产项目为内部认购的无销售许可证或无产权证明的地产,由于其本身不具备合法的销售资格,因此无论在何种情况下,预付款均应无条件地退还给买方。
法律依据
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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在什么情况下彩礼退还?
女方接受了男方支付的材料、但是后期双方并没有办理结婚登记手续的情形下彩礼可能需要退还。再者就是,若是办理了结婚登记手续,但是却没有生活在一起,那么在离婚的时候,男方可以提出彩礼返还的请求。
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婚姻家庭
什么情况下办刑事拘留手续
[律师回复] 解析:
若公安机关在调查中遇到现行罪犯或涉嫌严重罪行者,符合以下任一情况时,有权先将其进行拘留:
第一,该嫌疑人正在实施犯罪行为,或者预先准备犯罪活动且在实施过程中立即被识别出来;
第二,遭到受害人或者现场目击证人指控其犯有罪行;
第三,在其住所或经常出入场所发现了与犯罪行为相关的关键证据;
第四,案件发生后,犯罪嫌疑人企图自杀、逃离犯罪现场,或者成功逃脱;
第五,具有毁灭、伪造证据,或者串通其他嫌疑人进行虚假陈述的可能性;
第六,无法提供真实姓名和住址等个人信息,身份难以确定;
第七,存在流窜作案、多次作案、团伙作案等重大犯罪嫌疑。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
律图九江
律图九江
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快速解决“刑事辩护”问题
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律师在什么情况下停止会见
[律师回复] 解析:
以下为律师参与案件会见活动受限的三种主要情形:
1、在涉及国家机密的案件中,犯罪嫌疑人均需经过侦查机关批准后才能聘请律师进行法律咨询服务;
2、律师在会见被羁押的犯罪嫌疑人时,侦查机关有权根据个案的具体情况及需求,决定是否派遣相关人员在场监督;
3、对于涉及国家机密的案件,律师在会见被羁押的犯罪嫌疑人时,必须得到侦查机关的批准方可进行。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
律图南昌
律图南昌
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在什么情况下彩礼不退还
不符合《中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)》第五条规定,一方要求返还彩礼,不予支持。但,男女已经共同生活而给付彩礼超过一年的,返还彩礼一般不予支持;因共同生活导致女方生育有子女的,返还彩礼一般不予支持。
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婚姻家庭
彩礼在什么情况下不退2023
不符合《中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)》第五条规定,一方要求返还彩礼,不予支持。但,男女已经共同生活而给付彩礼超过一年的,返还彩礼一般不予支持;因共同生活导致女方生育有子女的,返还彩礼一般不予支持。
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婚姻家庭
彩礼在什么情况下不退还
不符合《中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)》第五条规定,一方要求返还彩礼,不予支持。但,男女已经共同生活而给付彩礼超过一年的,返还彩礼一般不予支持;因共同生活导致女方生育有子女的,返还彩礼一般不予支持。
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婚姻家庭
在什么情况下不退还彩礼
不符合《中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)》第五条规定,一方要求返还彩礼,不予支持。但,男女已经共同生活而给付彩礼超过一年的,返还彩礼一般不予支持;因共同生活导致女方生育有子女的,返还彩礼一般不予支持。
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