买房后想退怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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首先，购房者需要以挂号信、传真或者电话等方式告知开发商关于其退房的意向。
其次，为了确保购房者的权益得到尊重和保障，我们会督促楼盘方在接到购房者的退房请求之后的十五个工作日内，必须全权负责完成购房者与贷款银行之间解除或终止所有相关合同的手续操作。
此外，我们也会尽全力催促开发商尽快将所有已支付的购房款项悉数退还至购房者指定的账户中。
最后，对于已经申请了住房公积金贷款或者商业性贷款的购房者来说，他们还需要前往相应的法律机构办理停止偿还贷款的手续。
- 法律依据
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《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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退房流程如下：买房者向上家发送正式退房通知书。收到退房通知起十五个自然日内妥善办理各项相关手续。买房者提出退房请求，开发商在收到信息后十五个自然日内全额退还已付房款，负责为买房者与贷款银行解除或中止所有相关合同协议。开发商接到退房通知后，将所购房屋全部房款全数归还买房者。
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退房事宜处置办法：依据合同和法规处理，合同未明确则友好协商；无法达成共识可请第三方调解，仍不满意可诉讼；卖方违约应支付两倍定金赔偿，买方违约应主动承担责任。
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