买房交了团购费能退吗
- 律师解析
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假如购房者所支付的团购费用显著高于正常水平，即使在房屋买卖合同之中并未将此笔款项明确纳入购房总价款内，然而满足以下两个前提条件的话，购房者依然有权要求返还这一费用。
首先，需要评估出购房者是否因为支付了高昂的团购费而蒙受了经济损失，主要是通过对比团购费用与房屋备案合同中所规定的房价总价之和，是否超过了签订合同时当地市场上实际房价的标准。
其次，审慎查看购房合同是否已经获得了解除，并且在解除之后，将其视为购房总体付款的一个组成部分来返还给购房者。
- 法律依据
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《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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买房交了团购费能退吗
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买房交了团购费能退吗
若购房者支付的团购费远高于正常水平，即便合同中未明确计入房价，满足两条件仍可要求返还。
一，需评估购房者是否因高团购费受损，比较团购费与备案房价是否超过市场实际房价。二，确认购房合同已解除，并将其作为购房付款的一部分退还给购房者。
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1w浏览2024-03-22
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若购房者支付的团购费远超合理范围，即使未计入购房总价，但在特定情况下仍可要求返还。需评估购房者是否遭受经济损失，即团购费与备案房价总和是否高于市场价。若购房合同已解除，团购费可视作整体房款的一部分退还。
1w浏览2024-03-22
买房交了团购费能退吗
若购房者支付的团购费远高于正常水平，即便合同中未明确计入房价，满足两条件仍可要求返还。
一，需评估购房者是否因高团购费受损，比较团购费与备案房价是否超过市场实际房价。二，确认购房合同已解除，并将其作为购房付款的一部分退还给购房者。
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若购房者支付的团购费远高于正常水平，即便合同中未明确计入房价，满足两条件仍可要求返还。
一，需评估购房者是否因高团购费受损，比较团购费与备案房价是否超过市场实际房价。二，确认购房合同已解除，并将其作为购房付款的一部分退还给购房者。
1w浏览2024-03-22
买房团购费退吗
如果购房团购费过高，且未计入购房总价，但符合以下规定，购房者有权要求返还：
1.考虑购房者是否遭受损失，通过比较团购费与备案合同房价和实际房价的差额来判断；
2.检查购房协议是否已解除，若已解除，可将团购费视为购房总价的一部分退还。
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如果购房团购费过高，且未计入购房总价，但符合以下规定，购房者有权要求返还：
1.考虑购房者是否遭受损失，通过比较团购费与备案合同房价和实际房价的差额来判断；
2.检查购房协议是否已解除，若已解除，可将团购费视为购房总价的一部分退还。
1w浏览2024-03-22
买房团购费能退吗
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若购房者在支付购房款项时，发现实际支付金额超出承受范围，即使该额外费用未纳入购房总价，但满足以下三项标准，仍有权申请退款：一、审查购房者在签订合同时的实际房价承受能力；二、核实购房合同是否已解除，若解除则团购费应视为购房款一部分；三、在合同解除情况下，团购款项应全额返还给购房者。
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