买房交了团购费能退吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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假如购房者所支付的团购费用显著高于正常水平，即使在房屋买卖合同之中并未将此笔款项明确纳入购房总价款内，然而满足以下两个前提条件的话，购房者依然有权要求返还这一费用。
首先，需要评估出购房者是否因为支付了高昂的团购费而蒙受了经济损失，主要是通过对比团购费用与房屋备案合同中所规定的房价总价之和，是否超过了签订合同时当地市场上实际房价的标准。
其次，审慎查看购房合同是否已经获得了解除，并且在解除之后，将其视为购房总体付款的一个组成部分来返还给购房者。
- 法律依据
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《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
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以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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