买房流水不够可以退首付吗
- 律师解析
- 确实可行。若购房者贷款所需的银行流水资料不足以满足审核标准而导致房屋按揭审批不通过，此时他们可与房地产开发商方面取得联系提出撤消合同的申请。鉴于此种情况下违约责任应由合同签署方承担，所以当首付款退还至购买者账户之后，他们可能仍需支付一定比例的违约金。为了避免这样的麻烦，建议购房者在进行房屋按揭贷款申请前，务必及时咨询相关银行对银行流水的具体要求。万一发现自身的银行流水未能达到要求，他们可以尝试提交额外的财务数据或资产证明等辅助性文件来弥补缺口。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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