买房认购款能不能退
- 律师解析
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《中华人民共和国民法典》明确规定了，在涉及房屋买卖的交易过程中，若卖方向购房者收取了定金并且未按照合同履行承诺的义务，应根据定金罚则，向购房者双倍返还款项；
然而，如果是购房者本身违反合同，那么其缴纳的定金将无法收回。当然，关于定金的具体金额，一般由签订协议的买卖双方自行商定，但需要注意的是，这一金额仅能占到买卖标的物价值的20%，超出部分将被视为无效，无法产生法律效益。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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买房认购款能不能退《中华人民共和国民法典》规定，房屋交易中卖方违约应双倍返还定金，买方违约则定金不退。定金金额由双方商定，但不得超过标的物价值的20%，超出部分无效。这一规定保护了买卖双方的合法权益，促进了交易的公平性和诚信度。
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买房认购款可以退吗根据《中华人民共和国民法典》，定金合同自实际交付定金时生效。在房屋买卖中，卖方如违约，应适用“定金罚则”，双倍返还定金。定金金额可自主协商，但不得超过合同标的额的20%，超出部分无效。违约方需按律处理，支付方违约则定金不予退还。
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买房认购款能不能退
《中华人民共和国民法典》规定，房屋交易中卖方违约应双倍返还定金，买方违约则定金不退。定金金额由双方商定，但不得超过标的物价值的20%，超出部分无效。这一规定保护了买卖双方的合法权益，促进了交易的公平性和诚信度。
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买房的认购金能退吗
在满足特定条件下，认购书定金可退还。若因特殊原因、政策调整或自然因素导致无法签署买卖合同，或协商协议内容未达成一致且非任何一方过错，当事人可要求退还定金。卖方违约时，购房者也可要求退还定金。
然而，购房者主动反悔并放弃购买，定金将不予退还。
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购房协议签署并支付定金后，通常无法撤销和退款，因为购房协议具有法律效力，受到法律监管。
然而，购房者有权在认购书签署后两日内书面申请撤销认购协议并退还定金，前提是未正式签署《商品房买卖合同》。开发商需披露合同内容，购房者需了解合同条款和风险。超过两日或未按时签约，则无权要求撤销或退款。
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买房认购定金能退吗
购房交易中，定金是表示购买房产的承诺和诚意的款项，一般不可退回，而订金则具有可退还性。定金是合同双方自愿约定的保证方式，受定金罚则制约，违约方需承担相应责任。订金则只是预付款项，不具备担保性质，可全额退还。因此，购房时需明确区分定金和订金，避免经济损失。
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