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买房什么情况可以退房

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
购房之后,若是出现如下几种情况,便可申请退房
1、若购房合同中明确规定的期限已到,而开发企业未能完成交付行为,且经买方多次催促后、仍未在之后的三个月内向买方交付房产,则购买方有权选择取消交易并退货;
2、如果所购房屋存在严重的主体结构质量缺陷导致无法按时交付使用,购买方可据此要求解除购房合同并退货;
3、房屋交付给买方后,如果买方对于房屋的主体结构质量表示质疑,并经过审查查证发现确有质量问题,购买方可据此行使退房权利;
4、房屋交付至买方手中后,倘若房屋存在质量瑕疵,并且该瑕疵严重干扰日常的居住和用途,购买者同样有权主张退房;
5、此外,法律法规中所规定的其他特定情形,也可能成为商品房买卖合同解除的法定事由。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
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买房什么情况可以退房
购房后可申请退房的五种情况: 1)开发商逾期三个月未交房; 2)房屋主体结构存在严重质量问题; 3)交付后发现主体结构质量问题; 4)房屋存在严重影响居住的质量瑕疵; 5)其他法律法规规定的特定情形。
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买房什么情况可以退房
购房后可申请退房的五种情况: 1)开发商逾期三个月未交房; 2)房屋主体结构存在严重质量问题; 3)交付后发现主体结构质量问题; 4)房屋存在严重影响居住的质量瑕疵; 5)其他法律法规规定的特定情形。
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买房什么情况可以退房
在多数情况下,定金可退。购房者可与开发商协商解约或根据购房合同规定发出退房通知完成退房。若未达到退房条款要求则无法退房,强行退房可能需承担违约责任并支付违约金给开发商。
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什么情况买房可以退房
退租时需确保房屋设施设备完好,损坏需赔偿;合同期满前30日应通知出租方;关注退租相关事宜。法律依据包括《民法典》相关规定,涉及租赁物损耗责任、保管义务及续租优先权等。承租人应遵守法律规定,妥善保管租赁物,避免损失赔偿责任。
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买房什么情况可以退房?
买房什么情况可以退房?1、延期交房。经购房者催告后超过了合理的期限,则购房者是有权要求退房的。2、开发商五证不全。五证不全的情况下,买卖双方签订的购房合同其实是无效的,可以退房。3、开发商擅自变更规划。开发商变更规划,需要在变更确立之日起的十日内书面通知购房者,否则,购房者是有权要求退房的。等等。
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