买房首付是否可以退
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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关于首付款能否退还，我们可以明确如下几点：
首先，倘若购买者已经按时支付了首付款项，但由于种种原因而期望提前终止买卖合同，那么此时其处理步骤便需综合考量诸多因素；
其次，若购买者未被赋予法定或者设定的解除合约权利，那么在下一步行动中，购买者选择撤消买卖合同其实质上就构成了违约之举；
最后，若是购买者在付款环节的确面临诸多困境，那么他们可尝试与其开发商进行友好磋商，并且支付一定金额的补偿金或者违约金，大多数情况下，开发商都有可能会同意取消买卖合同。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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买房首付交了是否可退房您所购房产是可以撤回交易的。首先，购房者与开发商方面可以充分磋商以达成一致协议，进而最终解除该购房行为；其次，若在合同条款内已经明确规定了撤回购房的各项条件，当事人可根据合同条款向开发商发送书面的退房通知，当这个正式的退房通知到达开发商处之时，便可解除合同并随之完成退房手续。
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买房首付后可否退房理论上是可以办理退房手续的。首先，购房者可与售房方相互协商达成共识从而取消交易；或者当约定或法定的解除条件出现之后，及时向售房者发送退房通知，待批准及通知成功送达至售房者手中时，即可依照法律规定解除房屋买卖合同以此实现退房目的。
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买房首付付完了要退房，能否退还首付款购房首付款交付后欲退房，首付款可退还但需扣除部分作为违约金，因购房者需承担违约责任。若买卖双方协商一致且开发商同意解除合同并退款，即可退房并退款。退房需遵循合同约定，确保双方权益。
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