买房团购费能退吗
最新修订 | 2024-09-12
524浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
若购房者支付的团购费用明显超出其应负担范围，且这笔费用并未能被纳入商品房买卖合同所规定的购房总金额内，那么在符合如下条件时，购房者仍有权向相关责任方要求全额退回该笔不当收取的费用。
首先，需要调查和审慎判断出的因素是购房者是否因其支付了过多团购费而遭受到了经济上的损失，可以通过对比团购费与已备案合同中所约定的房屋价格总额与其在签署合同时实际支付的房价是否存在显著差距来进行评估。
其次，还应当对购房合同是否已被解除做出明确的观察，一旦发现已有合同解约的情况发生，则应将原本归属为团购房费用的部分款项重新划归为购房总价款，以便于办理退款手续的实施。
- 法律依据
-
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
买房交团购费能退吗若购房者支付的团体购房费用过高，即使未计入购房总价款，满足以下三条件仍可要求退款：一是审查团购费与合同房款总额是否超实际房价；二是合同若因故解除，团购款应作为总价款一部分退还给购房者。
-
买房退房团购费能退吗如果存在以下情况之一，您有权选择撤回您原有的购买意向：1）您可通过与销售商的友好商谈达成共识并终止原合同；2）也可根据房市合同中的具体规定和法定的解约条件，向销售商发送正式的退房通知，待通知经由销售商收到之后，合同方可正式解除并行使退房权利。
-
买房团购费能退房吗购房行为是可以撤销的。首先，购房者可与售房者通过友好协商达成共识来解除购房合约；其次，若在购房合约中有明确约定或法律规定的解除条件出现，则购房者可以向售房者传送退房声明，声明一旦送达到售房者处即视为将房屋买卖合同解除并实行退房。
-
买房团购费退吗如果购房团购费过高，且未计入购房总价，但符合以下规定，购房者有权要求返还： 1.考虑购房者是否遭受损失，通过比较团购费与备案合同房价和实际房价的差额来判断； 2.检查购房协议是否已解除，若已解除，可将团购费视为购房总价的一部分退还。
二手房纠纷
-
买房团购费能退吗若购房者支付的团购费超出合理范围且未纳入购房合同金额，且因支付过多团购费造成经济损失，可通过对比团购费与备案合同价格差距来评估。若购房合同已解除，应将团购费重新划归为购房总价款，以便办理退款。
二手房纠纷
-
买房团购费能退吗若购房者支付的团购费超出合理范围且未纳入购房合同金额，且因支付过多团购费造成经济损失，可通过对比团购费与备案合同价格差距来评估。若购房合同已解除，应将团购费重新划归为购房总价款，以便办理退款。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125441人选择咨询律师
买房团购费能退吗
一键咨询
买房团购费退吗
如果购房团购费过高，且未计入购房总价，但符合以下规定，购房者有权要求返还：
1.考虑购房者是否遭受损失，通过比较团购费与备案合同房价和实际房价的差额来判断；
2.检查购房协议是否已解除，若已解除，可将团购费视为购房总价的一部分退还。
10w+浏览
房产纠纷
就是我昨天去美容院店里团购洗脸，她们推销了护肤洗脸产品，叫我跟银行分期付款给我们就可以有这个护肤洗脸一年六千多，今天我跟他们说了要退，叫她们跟银行取消，因为也没用，结果她们要叫我叫违约金，不能全额退给我，怎么处理
[律师回复] 这个有点难了，你自己愿意的，没办法
4.7w浏览
买房团购费能退吗
若购房者支付的团购费超出合理范围且未纳入购房合同金额，且因支付过多团购费造成经济损失，可通过对比团购费与备案合同价格差距来评估。若购房合同已解除，应将团购费重新划归为购房总价款，以便办理退款。
10w+浏览
房产纠纷掩饰隐瞒所得罪（収购电线总价值1780元，赃物已公安没收，本人没获利，要判多久
[律师回复] 你这边可以把基本情况编辑信息或者语音描述发给我，我好了解分析事件，再给你提供解决方案包括你的主张诉求是什么?
3.6w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
单位没有给我购买社保，只签了劳动合同，合同没到期，单位要终止劳动义务，签合同后，单位只是口头通知满一定年龄需要退休，签的退休合同也未到期，该获得多少赔偿，已经工作两年10个月。
[律师回复] 你好，合同未到期解除的需要支付经济补偿金，按照你的工作年限，满半年的为一个月工资，工作两年十个月，即是三个月工资补偿金
4.2w浏览
买房团购费能退吗
若购房者支付的团购费超出合理范围且未纳入购房合同金额，且因支付过多团购费造成经济损失，可通过对比团购费与备案合同价格差距来评估。若购房合同已解除，应将团购费重新划归为购房总价款，以便办理退款。
10w+浏览
房产纠纷以合作的名义找资方，自己带一个团队来，说声音多了没法运营，让他独自来运营，然后做假账，现在钱套的差不多了，据知情人透露他想撤退了，但是他还不知道，我需要收集些什么证据，怎么让他入局才能得到想要的答案
[律师回复] 你好，现在已经亏损多少？
3.2w浏览
快速解决“合同事务”问题
买房团购费能退房吗
购房者是可以选择对已经购买的物业进行退订操作的。首先，购房者可以通过与房地产销售方深入且诚恳地洽谈，达成退房协议；其次，若当初的房屋买卖合同中已预先设定了退房的条款，且这些条款中的条件已被触发，向房地产销售方发出明确的退房通知书，通知书在到达销售方之后，即可解除。
10w+浏览
房产纠纷针对问题：未成年没有身份证可以买火车票吗？，我想进一步了解：购票后能否用户口本取票？
[律师回复] 未成年没有身份证，但是可以持户口本购买车票的
4.5w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
买房团购费可以退房吗
在此情况下，您有权选择退还房产。第一种方式是与销售方达成共识并进行房产解除。另一个可行的做法是，当合同规定或法律规定的解约条件出现后，向销售方递交退回住房的通知，通知一经抵达销售方即产生住房买卖合同的解约效力，从而实现住房的退款。
10w+浏览
房产纠纷
