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买房押金给退吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2026-02-27
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
关于购房订金能否退还的问题,我们有责任明确指出一点,即绝大多数情况下,定金是能够得到全额返还的,但是需要满足特定的条件。基于双方对合同条款无法达成共识这个原因,部分订金是可以被退还的。具体而言,可以允许退房的情况主要分为约定条件和法定条件两大类。约定条件是购房者与开发商在预先签订的购房协议中,共同约定的可能导致退房的条件。例如,如果房地产开发商未能按照约定的期限完成交房,那么购房者有权提出退房申请。除此之外,购房者还可以在合同中标明,若社区规划或配套设施未达到销售宣传中的标准,或者房屋交付后无法在规定时间内获得相应的产权证明,都属于可退房的情形之一。
法律依据
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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