买房子定金给退吗
- 律师解析
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在大多数情况下，定金是不予退还的，然而在某些特定情形之下，例如当以下条件得以满足时，定金便有可能被退回：
首先，若双方均依照约定进行履行，那么定金应该被视作货款价值，或者直接予以退回；
其次，如遇特殊状况使得合约无法顺利签署，或者对于协议以及附加协议的内容无法达成共识以至于无法达成契约，但这并不责任在于任何一方时，定金亦可得到退回；
最后，如果是由卖方单方面违约并导致交易无法持续履行，定金同样可以获得双倍的退还。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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