买房子定金怎么要回来
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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有关购买房屋时已缴纳的订金能否退还，答案是肯定的。
然而，若购房者欲收回所交付的订金，其前提必定需遵循相关的法律法规规定。
首先，如果由于购房者个人的原因导致未能与开发商签订预售合同，那么该购房者将无法索回他/她已经缴纳的订金。
其次，对于开发商而言，倘若他们为了获取更大的经济效益而同第三方达成了预售合同；在尚未获得预售许可证之际便与购房者签署预售合同；或是故意隐瞒在交付订金前所知悉的商品房存在被法院查封、资产被抵押等实际情形，这种情况下，开发商必须向购房者双倍返还所交付的订金。
最后，因该事件无法归责于开发商以及购房者任何一方的原因主要包括以下几点：若双方就预售合同的关键条款未能达成一致意见或者突遭不可抗拒之灾等情况，直至使预售合同未能最终生效，此时开发商必须全额退还给买方所交付的订金。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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买房子的定金能要回来吗1、给付定金的一方不履行约定的债务的话，无权要求返还定金，因此买方违约的话，不能要回定金。2、受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金，因此卖方违约的，买方可以得到双倍的定金。3、当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，如果开发商出现违约行为的话，购房者可以以开发商违约要求退还定金。4、如果双方都没有违约的，定金应当返还买方。
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买房子定金能要回来吗在合同履行中，支付定金方未履行债务则无权索回定金，接受定金方未履行则需返还双倍定金。在房地产交易中，若开发商违约，购房者有权要求其归还所支付的定金。若双方均未违约，买方应依法收回定金。
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买房子的定金能要回来吗定金规则简述：支付定金方违约则失去定金；接受方违约需双倍赔偿。若定金是主合同签订保证，开发商违约时购房者可要求退还。双方均无违约，定金原数退还购买者。处理定金事宜时，请遵循协议和法律规定，确保双方权益。
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买房子定金怎么要回来购买房屋时缴纳的订金在一定条件下可以退还。若因购房者个人原因导致未能签订预售合同，订金不退。但开发商若违规操作或隐瞒信息，须双倍返还订金。若因不可归责于双方的原因，如条款未达成一致或不可抗力导致合同未生效，开发商应全额退还订金。
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买房子定金能要回来吗在合同履行中，支付定金方未履行债务则无权索回定金，接受定金方未履行则需返还双倍定金。在房地产交易中，若开发商违约，购房者有权要求其归还所支付的定金。若双方均未违约，买方应依法收回定金。
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