买房子贵了如何退定金
最新修订 | 2024-09-12
528浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
依据现行相关法律法规的明确要求，对于已经缴纳定金的事项能否予以退还，主要可划分为两大类别情形：
首先，若基于当事人一方所存在的原因而未能就商品房买卖合同依法顺利订立，则理应依照相关法律赋予定金规则的相关条款对此进行妥善处理；
其次，如若由于不可归责于当事人双方的外部事由，致使商品房买卖合同无法得以顺利签订，在此种情况之下，卖方有义务向买方全数退还已交付之定金。
- 法律依据
-
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《民法典》第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
买房子交了定金可以退吗1、签订正式购房合同之前的定金。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。2、商品房买卖合同中约定的定金。签订购房合同时要对定金的性质进行约定。因为购房合同一旦签订就生效，约定不同性质的定金，法律后果是不同的。
房屋买卖
-
买房子交了定金能不能退1、签订正式购房合同之前的定金。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。2、商品房买卖合同中约定的定金。签订购房合同时要对定金的性质进行约定。因为购房合同一旦签订就生效，约定不同性质的定金，法律后果是不同的。
房屋买卖
-
买房子付了定金能退吗？买房子付了定金只要买方不存在不履行约定，而卖房违约的情况下可以要求返还定金。如果开发商没有取得《房地产预售许可证》，应无条件退还定金给购房者;如果开发商弄虚作假说自己取得了《房地产预售许可证》而实际没有，除退还购房者定金外，还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125354人选择咨询律师
买房子贵了如何退定金
一键咨询
买房子贵了如何退定金
根据相关法律法规，已缴纳定金的退还情况主要分为两类：一是因当事人一方原因未能签订商品房买卖合同，应依法按定金规则处理；二是因不可归责于双方的外部原因无法签订，卖方应退还买方全部定金。
10w+浏览
房产纠纷
买房子贵了如何退定金
根据相关法律法规，已缴纳定金的退还情况主要分为两类：一是因当事人一方原因未能签订商品房买卖合同，应依法按定金规则处理；二是因不可归责于双方的外部原因无法签订，卖方应退还买方全部定金。
10w+浏览
房产纠纷您好，我的房子卖了一年半之后，买方想退房，说买贵了
[律师回复] 如果您需要针对性的解答，可以直接打电话咨询
4.4w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
今天我带小孩去看病，因为我老家是贵州的，医院比较远，小孩生病了，我就把朋友的没有证的车开到镇上去了。过程中遇到交警，然后本来我想掉头就走，因为这是我第一反应，因为小孩生病了还没去医院，然后他就开车过来把车给撞了。小孩受到惊吓，车也刮伤了，这个刮伤车的费用是谁承担？
[律师回复] 你好，看具体的案情判断呢
4.4w浏览
房子买贵了定金能退吗
支付定金后是否可退，我国法规依据具体情况区分对待：一是因买卖双方过错导致合同未达成时，按定金法律规定处理；二是非双方故意或疏忽原因致合同未成，卖方须全额退还定金。
10w+浏览
房产纠纷在贵州毕节威宁县三个娃娃每个月，根据法律，给多少抚养费
[律师回复] 这是根据孩子的实际需要，结合未直接生活一方的收入来的，最高不超过收入的百分之五十，没有具体的标准
3.2w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
房子买贵了可以退房吗
在特定条件下，购房者有权退房，如开发商逾期交房、缺乏有效文件、擅自更改设计、无法办证、贷款受阻、面积误差过大（超3%）、房屋质量缺陷、隐瞒抵押或预售欺诈、隐瞒拆迁补偿性质、套型偏差超出约定范围等，以及其他不可抗力因素。
10w+浏览
房产纠纷我送快递给别人偷了不贵 现在有监控视频 也报警了抓到人后能让对方赔一千吗
[律师回复] 你好！ 这个是可以去主张赔偿的
4.5w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
贵阳农村房屋买卖合同纠纷应该如何处理
[律师回复] 解析：
关于农村房屋买卖纠纷的问题，通常可选择和解或调解等方式来化解矛盾争议。然而，若双方当事人均无意愿进行协商解决，或虽进行了协商但未能达成共识，此时，便可以依据房地产交易纠纷所涉及的具体事项，向相关仲裁机构提出仲裁申请，或者直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。在这种情况下，当事人必须严格遵守并履行已生效的判决、仲裁裁决以及调解书中所规定的义务，如有任何一方拒绝履行，另一方可依法向人民法院申请强制执行。
法律依据：
《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
关于农村房屋买卖纠纷的问题，通常可选择和解或调解等方式来化解矛盾争议。然而，若双方当事人均无意愿进行协商解决，或虽进行了协商但未能达成共识，此时，便可以依据房地产交易纠纷所涉及的具体事项，向相关仲裁机构提出仲裁申请，或者直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。在这种情况下，当事人必须严格遵守并履行已生效的判决、仲裁裁决以及调解书中所规定的义务，如有任何一方拒绝履行，另一方可依法向人民法院申请强制执行。
法律依据：
《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
3.6w浏览
22年3.15日月老公在贵阳工作时候突然死亡，当时我未满55周岁，所以没有每个月的抚恤金，如果我满55周岁后还可以有每个月的抚恤金吗？
[律师回复] 要咨询下贵阳当地社保局的
3.8w浏览
交通事故，请了律师和保险公司商谈好了对方车主不露面，需要起诉，但律师费用和加起诉费用太贵，我可以直接不经过律师去起诉吗
[律师回复] 当然可以，律师是你诉讼的帮手。你本来就可以自己起诉
3.2w浏览
买房买贵了能退房吗
购房者有权取消购房协议，可与卖方协商或按合同约定退房。未达退房条件通常无法退房，强行退房可能违约需支付违约金。双方应诚信履行合同，确保权益得到保障。
10w+浏览
房产纠纷使用QQ诈骗金额1500，诈骗地址贵州，诈骗人在广州，贵州警方那边传唤流程是怎么样的
[律师回复] 你好 现在已经传唤你了是不是？
4.8w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
你好 我媳妇是贵阳的 我是河北的 她的户口也没有迁到河北 但是是在河北领了结婚证 她现在人在贵阳 我能拿着户口去贵阳离婚吗？
[律师回复] 你好，她的户籍所在地或经常居住地在贵阳的话，是可以的
4.5w浏览
