买房子交了定金后能退款吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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买房时所缴纳的押金是可以进行退还处理的。通常情况下，这种押金被视为履约的保证，只能够被判定为单方面性保证，也就是提供这一保证的支付方对于接受这一保证的收款方作出的承诺。若收款方违反了合同约定，那么仅能全额返还当时的定金金额，而无法获得双倍退还的罚则；
然而，如果由于支付方的原因导致合同无法履行，那么收款方有权力以定金来充当赔偿金或者违约金，并无需退还。
根据我国相关法律法规的明确规定，这种定金并不具备传统意义上的定金性质，身为接受定金的一方如需主张自身享有定金权利的话，人民法院将不会对此给予支持和认可。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第四百九十五条
当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。
当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。
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买了房子定金怎么退房地产开发商与购房者可通过协议约定定金，作为债权保障。若开发商未履行义务，需双倍返还定金。若因非双方原因无法签订购房合同，开发商应全额退还定金。开发商如有欺诈行为或双方无法达成共识，亦应无条件退还定金。
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买房子定金交了贷款没批定金退吗？
一般情况下是能够退的，具体情况要看合同约定。因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果合同约定开发商有义务办理贷款，但不能办理，构成根本违约，可以要求解除合同。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
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房子定金交了又不想买了怎么退款吗
交了定金后不想购买的，定金有两种处理情形：（1）如果双方协商一致解除合同的，收取定金一方可以退还定金；（2）如果收取定金一方不想解除合同，而交纳定金一方不想购买的，构成合同违约，收取定金一方可以不退还定金或要求对方支付违约金后退还定金。
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