买房子烂尾了还需要还贷款吗
- 律师解析
-
关于房子出现烂尾情况后房贷是否需要继续偿还完毕的问题，实际上需考虑到的关键因素在于银行和借款人之间的债务关系，并不因房屋状况的变化而产生相应变革。在针对这种还款事项进行处理时，首要关注点便是明晰购房者、房地产开发商以及银行三方之间究竟存在着怎样紧密的合作联系。
具体来说，购房者与房地产开发商属于一种购买与销售的商业关系；而购房者与银行则是建立在房屋贷款的基础之上的借贷关系。尽管我们向银行申请贷款确实以购房合同作为重要的前置条件，但不可忽视的一个事实是，购房合同与房屋贷款合同是相互独立存在且各自具备自身意义和价值的。
- 法律依据
-
《民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
期房烂尾还需要还贷款吗房屋建设项目烂尾，仍需偿还房贷，因为与银行的信贷合约不受房屋状况影响。购房者、开发企业和银行之间的法律关系需明确。购房者与开发企业是商品房销售合同关系，而与银行则是金融借贷合约关系。尽管房贷以商品房销售合同为前提担保，但两者是相互独立的协议。
-
买房遇到烂尾楼贷款需要还吗购房遇烂尾楼，可尝试联系开发商筹资复工交付。若开发商破产，购房者有权申请折现或优先从拍卖款中获赔。烂尾不影响房贷偿还，违约由开发商承担，购房者需按房贷合同履行还款义务。
-
买房烂尾如何停贷还款购房人遭遇烂尾楼，不可擅自停贷，但可采取以下措施：与银行沟通协商，签署停贷协议；或向司法机关提起诉讼，解除购房合同，进而解除房屋抵押合同，免除还款责任。购房人应依法维权，妥善处理问题。
-
如果房子烂尾了业主怎么办？首先，如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。其次，如果开发商破产楼房烂尾，不可将房子退给开发商。
物业纠纷
-
怎么做才能避免买到烂尾房综合评判开发商的实力；考察本土开发商信誉是否良好；楼盘“五证”是否齐全；房屋主体工程进展程度；明确尾房的产权状况；付款事宜。
房屋买卖
-
买到烂尾房怎么办 如何避免买的烂尾房查验开发商的五证，购买“五证”齐全的房子，不但有利于避免买到烂尾楼的风险，而且对于后期办理产权证也是有利的。看开发商的营业执照、看开发商在建的其他项目。首先要做的就是学会“自救”，通过法律等手段尽可能保障自身的权益。
房屋买卖
问题没解答? 125497人选择咨询律师
买房子烂尾了还需要还贷款吗
一键咨询
